株式会社ＢＳプロパティマネジメント

株式会社ＢＳプロパティマネジメントは、不動産運営管理（プロパティマネジメント）を主軸に、不動産オーナーの資産価値向上と収益最大化を支援する専門企業です。同社のプロパティマネジメント事業では、建物・設備の現状を把握し、不動産価値と不動産収入の向上に繋がる運営管理業務を提供しています。具体的には、施設管理、清掃、警備などの専門会社を統括する建物管理・メンテナンス、空室募集条件の提案から入居者審査、賃貸借契約締結、入居調整までを行うテナントリーシング業務、テナントからの要望対応や苦情一次対応を行うテナントマネジメント、賃料請求・入金確認代行、各種費用支払い代行、預り金口座管理、月次・年次報告書作成を行う会計・月次報告業務、そして工事仕様の検証から発注、監理までを担う工事監理を提供しています。 さらに、同社はアセットアドバイザリー事業を通じて、オフィスビル、賃貸マンション、区分所有建物、物流倉庫、ビジネスホテルなど、不動産オーナーが所有・管理する多様な不動産に関する相談・要望に対応し、目標達成を専門家としてサポートします。これには、オーナーの自主運営・管理支援、建物・設備の実地確認、各種点検報告書内容の検証、大規模修繕工事の支援、不動産賃貸仲介・リーシング戦略の提案、マンション管理組合の課題対応などが含まれます。 不動産仲介事業では、不動産（および不動産信託受益権）の売買・仲介、不動産の有効活用に関する企画・提案・投資事業、不動産の相続・事業承継、借地権・借家権に関するコンサルティング、不動産権利調整、不良債権・担保不動産の処分に関するコンサルティングなど、幅広いサービスを展開しています。 また、社会問題となっている空き家問題に対応するため、空き家管理サービスも提供しています。これは、放置された空き家が抱える倒壊、悪臭、景観悪化、不法侵入などのリスクを軽減し、2023年12月施行の「空家等対策の推進に関する特別措置法」に基づく「管理不全空家」や「特定空家」指定による固定資産税の軽減措置解除を防ぐためのものです。経験豊富なスタッフが定期的な点検、通気・換気、簡易清掃、外観・内観確認、植栽確認、通水、郵便物回収などを代行し、写真付き報告書で状況を報告します。同社は一般社団法人全国空き家アドバイザー協議会の東京支部メンバーであり、空き家予防管理活用士の有資格者が相談に対応します。 その他、環境に配慮したURIMAT無水トイレの導入支援や、世界21ヶ国で採用されているプロ仕様の光触媒長期抗菌コーティング「ナノゾーンコート」の提供も行い、不動産の付加価値向上に貢献しています。これらの多角的なサービスを通じて、同社は不動産に関するあらゆる課題に対し、創造的な戦略と専門知識で最適なソリューションを提供し、顧客の不動産資産の価値最大化と安定的な運用を実現しています。