代表
藤井善英
確認日: 2026年4月15日
株式会社ゼン・ランドは、2012年10月1日の創業以来、商業用不動産を専門とする不動産会社として、商業用不動産仲介事業、不動産売買事業、不動産管理事業、そして自社サービスという4つの主要事業を展開しています。同社の主力である商業用不動産仲介事業では、経験豊富な専任スタッフが店舗開発業務をワンストップでサポート。独自に収集した居抜き物件や未公開物件情報に加え、エリア特性、退店理由、商圏調査、設備状態、店舗前通行量といった緻密な市場調査に基づくマーケット分析を行い、出店者のニーズに合致した最適な物件を提案しています。また、建築基準法や消防法などの専門知識を要するリーシングマネジメントも手掛け、貸主・借主双方の立場を理解した公正な取引を実現しています。 不動産売買事業においては、収益不動産、商業ビル、土地、マンション（一棟・区分）などの売買仲介、さらには不動産の買取・再販も行っています。物件所在エリアの市場調査や周辺比較物件の調査、管理状況の把握を通じて、顧客の多様なニーズに応じた売買を支援し、特に繁華街立地の商業ビルにおける専門性の高い調査に強みを持っています。不動産管理事業では、プロパティマネジメントとしてテナント管理からオーナーへの月次報告、テナント誘致までを一貫して担当し、物件の収益性と永続性を追求した資産価値向上に貢献。商業ビルの運営においては、圧倒的なテナントリーシング力を活かし、収益最大化を目指しています。 自社サービスとしては、商業用不動産物件に特化したポータルサイト「TEMPOLY」を運営し、首都圏を中心に約1,000件以上の物件情報を公開。流動性の高い商業用不動産業界において、独自のネットワークと鮮度の高いデータに基づいた企画提案で差別化を図っています。さらに、市場調査・マーケットレポートとして、ビッグデータであるスマホ位置情報（人流データ）を活用し、商業施設の収益性や賃料水準の動向を分析する「潜在店舗賃料負担力データ」を四半期ごとに公表しています。商圏分析システム「TEMPOLY ASSIST」では、技研商事インターナショナル株式会社の「MarketAnalyzer™ Satellite」を活用し、小売店の集積状況、収益性、年間販売額、売上・需要予測、競合分析などを可視化。これにより、新規出店候補地のポテンシャルを明確にし、同社が10年の実績で培った物件情報データベースとノウハウを融合させ、顧客の出店計画に沿った戦略的な候補物件の提案を可能にしています。同社は、閉鎖的とされてきた商業用不動産仲介をよりオープンで身近なものにし、新たな価値を生み出す「場所」を提供することで、活気ある社会と街文化の創生、ひいては日本経済の発展に貢献することを目指しています。
商業用不動産仲介時に収益性と潜在需要の予測データを提供する物件仲介サービス。
従業員数（被保険者）
25人 · 2026年5月
29期分（2023/12〜2026/05）
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