株式会社愛媛住宅管理センターは、愛媛CMRグループの一員として、主に個人顧客向けの住宅建築における「実施作業」を専門的に管理・サポートする企業です。同社は、施主が後悔しない「失敗しない家づくり」をコンセプトに掲げ、コンストラクション・マネージメント（CM）方式と分離発注方式を導入することで、施主主導型の高品質かつコスト効率の高い住宅建築を実現しています。具体的には、家づくりの準備作業が完了した後、以下の5つの主要業務を通じて施主を全面的に支援します。第一に、詳細な建築設計業務と、現場の施工内容を明確に記した「施工指示書」の作成を行います。これは一般的な建築確認に必要な図面以上の詳細さで、建築費の確定と住宅品質の確保に極めて重要です。第二に、工事に必要な高度な技術力を持つ施工業者を厳選して紹介し、最も低コストで施工可能な業者を選定・発注します。第三に、決定した施工業者への施工指示と工程管理を徹底します。第四に、工事の進捗に合わせて施工現場の検査を実施し、品質確保に努め、その結果を施主へ報告します。第五に、工事完成後も複合的なメンテナンス保証を提供し、長期的な安心を確保します。 同社の最大の強みは、20年以上にわたるCM方式の運用実績と、施主の利益を最優先するビジネスモデルにあります。従来の「一括発注方式」とは異なり、施主が直接発注者となる「分離発注方式」を採用することで、中間マージンや流通経費の無駄を大幅に削減し、建築費の適正化を図ります。これにより、施主は「思い通りのプラン」「高品質の確保」「可能な限りの建築費の削減」という三つの要素を同時に実現できる「マイブランド・完全注文住宅」を手に入れることが可能です。また、ウッドショックのような木材価格高騰への対策としても、分離発注システムを有効な手段として提言しています。愛媛県松山市を中心に、これから家づくりを考えている方、家づくりで失敗したくない方、無駄を省いた賢い家づくりを望む方を対象に、専門家によるきめ細やかなサポートを提供し、家づくりに関するトラブルをなくし、安心・安全な住まいづくりをエスコートしています。
従業員数（被保険者）
4人 · 2026年5月
30期分（2023/12〜2026/05）
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