株式会社クラフトコンサルティング

株式会社クラフトコンサルティングは、不動産の高度な専門知識、実務経験、技能を駆使し、不動産に関する多岐にわたる問題を解決へと導く不動産コンサルティング会社です。同社は、お客様の最善の「選択」と「意思決定」をサポートすることをミッションとしています。主要な事業内容として、宅地建物取引業（売却、交換、購入、賃貸）、不動産売却に伴う競争入札業務、不動産管理業（底地管理、賃貸管理）、不動産相続対策および納税手法の企画提案、不動産調査・分析・解決手法の提案、底地ディベロップメント事業、不動産ポータルサイトの運営、専門士業による資産相続研究会の運営を展開しています。 具体的なサービスとしては、「企画提案コンサルティング」において、対象不動産の詳細な調査・分析に基づき、お客様の課題に応じたオーダーメイド型の複数の解決手法を提案します。これには不動産管理状況診断、貸宅地契約状況診断、相続税納税計画、物納条件診断、不動産M&A、共有不動産解消、土地活用提案などが含まれます。「相続不動産コンサルティング」では、生前対策から相続発生後の納税計画立案、不動産評価の減額要素検証、売却・物納比較検証までを総合的に支援し、分割対策、納税対策、節税対策を基軸に長期的な視点での不動産事業継続を重視します。「貸宅地コンサルティング」では、旧借地法適用による複雑な借地契約の問題解決に取り組み、地代の収益改善、権利関係の解消、底地権売却、等価交換などの手法を提案し、正常な管理体制を構築します。「相続税物納コンサルティング」では、相続税の物納制度利用を検討する資産家に対し、生前対策から物納条件整備、申請物件の選定、収納許可までのプロセスを支援します。「不動産売却コンサルティング」では、個人の居住用不動産から法人の事業用不動産、賃貸収益物件まで、物件の個別性に応じた最適な売却手法（一般市場売却、競争入札）を提案し、個人投資家や不動産ディベロッパーへの情報提供も行います。「不動産管理マネジメント」では、土地や貸宅地の管理業務を通じて、相続を見据えた管理体制の構築、物納診断、測量、不動産組み換えなどを支援し、潜在的価値の向上を目指します。さらに「土地活用コンサルティング」では、立地・市場調査、資金計画、建築プランの比較検討を通じて最適な土地活用を提案し、「企業不動産コンサルティング」では、企業が保有する不動産の投資効率最適化、財務体質改善、企業価値向上のための経営戦略策定を支援します。 同社の強みは、不動産、相続、金融、法律、税務、建築など広範囲な知識を結集させ、首都圏を中心とした税理士・会計士、弁護士、司法書士、不動産鑑定士、建築士、不動産ディベロッパー等の各分野の専門家との強固なネットワークと協業体制を構築している点です。これにより、多角的な視点からお客様の複雑な不動産問題を深く掘り下げ、形式化された提案ではなく、個別の事情に合わせた複数の解決策を提示し、その実行までを一貫してサポートする「実行型コンサルティング」を提供しています。顧客層は、一般的な不動産相談を抱える個人から、資産家、不動産オーナー、企業、そして税理士・会計士の顧問先まで多岐にわたります。