MIRARTH不動産投資法人は、2018年7月27日に東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場した総合型J-REITです。同社は、MIRARTHホールディングス株式会社、株式会社共立メンテナンス、株式会社ヤマダホールディングスを主要スポンサーとし、各社の豊富な実績と専門性、ノウハウを最大限に活用するマルチスポンサー型の運用体制を特徴としています。住宅を投資の中心に据えつつ、オフィス、商業施設、ホテル、その他の物件にも機動的に投資を行い、ポートフォリオの多様化と安定的な収益確保を目指しています。同社の基本理念は、「投資主価値の最大化」、「持続的な環境の創造」、そして「地域と社会への貢献」の実現であり、これらを通じて「着実な成長」と「安定した運用」を追求しています。 外部成長戦略としては、MIRARTHホールディングスグループが持つ物件開発ノウハウと、資産運用会社独自のソーシング力を活用し、着実な資産規模の拡大を図ります。スポンサー各社の広範なネットワークを通じて物件情報を収集し、取得ルートを確保しています。特に、経年劣化や周辺環境の変化により競争力維持・向上が見込まれる「ポテンシャルアセット」については、バリューアップや物件再生を検討し、必要に応じてMIRARTHホールディングスグループに一旦売却し、再生後に再取得するアセット循環も視野に入れています。安定運用・内部成長戦略では、スポンサー各社からの多面的なサポート、例えばリーシング業務やPM業務に関する支援、共立メンテナンスによる寮・ホテルのバックアップ・オペレーターとしてのサポートなどを活用し、資産価値の維持向上と内部成長を推進しています。2026年3月3日現在、同社は85物件を保有し、取得価格合計は193,070百万円、稼働率は98.9%と高い水準を維持しています。また、ESGへの取り組みも重視し、サステナビリティ方針に基づき、DBJ Green Building認証、CASBEE、BELSなどのグリーンビルディング認証を積極的に取得し、環境負荷低減に貢献しています。
このデータをAIで活用
Claude / ChatGPT / Cursor などの MCP 対応クライアントから、ＭＩＲＡＲＴＨ不動産投資法人の決算公告・登記履歴・役員・関係企業・知財・政府調達などの構造化データを直接取得できます。無料 20 クレジット/月で利用可能、9 種類のツールを提供。
接続方法を見る
