不動産（売買仲介）法人向け個人向け
- 法人番号
- 9021001047268
- 所在地
- 神奈川県 藤沢市 湘南台２丁目７番地の９湘南台ナリタビル４０３号室
- 従業員
- 3名
- 企業スコア
- 38.8 / 100.0
株式会社大柿不動産事務所は、神奈川県に特化し、一般的に取り扱いが難しいとされる「ボロ物件」の再生事業を専門とする不動産会社です。同社の主要事業は、不動産売買、賃貸管理、そしてそれに付随するリフォーム工事の三本柱で構成されています。特に、再建築不可、違反建築、既存不適格、長屋連棟式住宅、店舗付き住宅、老朽化、シロアリ被害、雨漏り、残置物あり、事故物件、境界紛争、国有地が通る宅地、市街化調整区域の家、ゴミ屋敷といった特殊な物件を得意とし、これらを賃貸用にリフォームすることで収益化を図るビジネスモデルを展開しています。 不動産売買においては、ボロ物件の所有者に対し、転売目的の買取業者よりも高値での売却機会を提供しています。これは、同社が紹介する買主が賃貸用として物件を購入するため、価格が下がりづらいという強みがあるからです。無料査定を実施し、売却にかかる仲介手数料や印紙代、登記費用などの経費についても明確に説明。さらに、買主の負担で測量や残置物処理を行う契約条件を提案するなど、売主の負担軽減にも努めています。また、資金調達の支援として、比較的審査に通りやすいとされる日本政策金融公庫の融資を推奨しています。 賃貸管理事業では、入居者募集から契約業務、家賃集金、トラブル対応、物件の維持管理まで、オーナーの負担を軽減する包括的なサービスを提供しています。入居者募集においては、外国籍の方、高齢者、職業的差別などを理由に入居を拒否せず、礼金・敷金・更新料ゼロ、保証会社加入必須といった柔軟な条件を設定。ペット飼育、法人契約、ルームシェアにも対応し、多様なニーズに応えています。トラブル発生時には法律家の見解を確認し、迅速な問題解決に尽力。物件の維持管理では、戸建賃貸の課題である雑草対策として、長期的なコストパフォーマンスに優れたコンクリート打設を提案するなど、実用的なアドバイスも行っています。 リフォーム工事は、賃貸物件の価値向上と収益性確保に不可欠なサービスであり、キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、給湯器、分電盤の交換、壁紙・床材の張替、畳の美草交換、外壁・屋根塗装など、多岐にわたる改修実績があります。同社は、これらの専門的なサービスを通じて、ボロ物件の潜在的な価値を最大限に引き出し、オーナーと入居者の双方にメリットを提供することで、地域社会の不動産活用に貢献しています。現在、管理戸数は200件以上を誇り、神奈川県内の広範囲で実績を積み重ねています。
従業員数（被保険者）
3人 · 2026年5月
30期分（2023/12〜2026/05）
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