代表取締役
遠藤政志
確認日: 2026年4月18日
三つ葉不動産開発株式会社は、札幌市を中心に北海道全域で不動産経営のサポートに特化したプロパティマネジメント会社です。同社は「オーナー様の繁栄」と「資産の最大化」を追求し、不動産価値の向上と創出にこだわり続けています。主要事業として、不動産売買・賃貸仲介事業、資産コンサルティング事業、そしてプロパティマネジメント事業を展開しています。 プロパティマネジメント事業では、定期的な現場訪問による建物や設備の修繕はもちろんのこと、事故・災害の予見、入居者からのクレーム対応、近隣マナー・モラル問題まで、建物で発生するあらゆるトラブルに迅速に対応します。自社スタッフと地場業者との連携により、早期の不具合発見と適切なメンテナンスで資産価値の維持・向上を図ります。また、入居者の満足度を高める「テナントリテンション」を重視し、設備の充実、共用部の清掃、入居者とのコミュニケーションを通じて長期入居を促進しています。IT技術の活用にも積極的で、入居者向けアプリ「くらさぽコネクト」やオーナー向けアプリ、AI賃料査定、物件管理システムを導入し、業務効率化とサービス向上に努めています。 不動産売買・資産コンサルティング事業では、お客様のライフプランに合わせた居住用住宅の売買サポートに加え、投資用・事業用不動産のリーシング、売却、購入を支援します。特に、オーナー様の利益最大化を目指し、「不動産投資4つのフェーズ」（種まき、水やり、見守り、成長）に沿った総合的なサービスを提供。資金計画、法務・税務相談、収益最大化施策、出口戦略まで一貫してサポートします。20年にわたる豊富な経験とノウハウに基づき、市場賃料に限りなく近い「コンペア式賃料査定」を「成約賃料」データを用いて行い、不動産投資の成功を導きます。 賃貸仲介事業では、グループ会社で「ピタットハウス」のFC店舗を札幌市内に2店舗運営し、年間500件以上の仲介実績を誇ります。この実績を活かし、オーナー様の賃貸住宅の空室対策を強力にサポート。ポータルサイト戦略、空室損失最小化戦略、入居特典キャンペーン、仲介会社向けキャンペーン、ホームステージング、戦略的リノベーションなど多角的なアプローチで稼働率93%超を実現しています。 同社は、IREM（米国不動産管理協会）の倫理観を重視した経営を行い、CPM®（米国公認不動産経営管理士）の育成にも力を入れています。利益相反行為を排除し、貸主・仲介・借主の「三方良し」を最優先に考える誠実な姿勢が強みです。現在、札幌市内約123戸、道内で約30億円の不動産資産を預かる実績を持ち、地域社会に貢献する企業として成長を続けています。
従業員数（被保険者）
2人 · 2026年5月
30期分（2023/12〜2026/05）
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