株式会社ＨＯＴＥＬ　ＳＴＵＤＩＯ

株式会社HOTEL STUDIOは、札幌、福岡、沖縄を主要拠点とし、宿泊施設の運営受託、設計、施工管理、清掃といった多岐にわたるサービスを提供しています。成長する観光産業において、不動産オーナー様や宿泊事業オーナー様の収益最大化をサポートすることをミッションとしています。同社の主要事業は、ホテルおよび民泊の運営受託であり、経営改善、運営改善、新規開業サポートも手掛けています。特に、非接触型チェックインシステムやAIチャットを活用したホテル運営のDX化を積極的に推進し、完全無人運営を実現することで、サービス品質と運営効率の両面で最適化を図っています。セントラルオペレーションシステムを採用することで、各物件に従業員を配置するコストを削減し、大幅な効率化を達成しています。また、ホテルと長期宿泊（マンスリー需要）のハイブリッド運営を強みとしており、コロナ禍のような宿泊市場の変動にも左右されず、高い稼働率を維持することが可能です。実際、福岡エリアや北海道エリアでは平均95%以上の高稼働率を誇る実績があります。さらに、8年以上にわたるホテル業界特化のプライシング研究に基づいたダイナミックプライシング戦略も同社の大きな強みであり、市場調査、リードタイム、イベント、在庫状況を継続的に分析し、細かな価格調整でADR（客室単価）を最大化しています。運営受託の事業モデルは、完全成果報酬型、固定報酬型、固定＋成果報酬型の3種類を提供し、オーナーのニーズに合わせて選択可能です。1部屋の民泊から大型ホテルまで、300部屋以上の運営実績を持ち、キッチンや洗濯機完備のレジデンスタイプ施設を中心に、ビジネス利用から長期滞在、グループ旅行まで多様な宿泊ニーズに対応しています。最新の不動産活用を通じて、快適で便利な宿泊体験を企画・運営し、地域社会への貢献を目指しています。