日本ホテル＆レジデンシャル投資法人は、東京証券取引所の不動産投資信託証券市場に上場するJ-REIT（不動産投資信託）であり、主にホテル施設および賃貸住宅施設を投資対象としています。同社は、国内外で「アパホテル」ブランドを展開するアパグループを主要スポンサーとし、アパグループからの物件供給と、資産運用会社であるアパ投資顧問株式会社による独自の物件ソーシングを通じて、資産規模の拡大を図っています。現在のポートフォリオは、アパホテルや大江戸温泉物語ブランドのホテル、および「押上パークスクエア」「T's garden東尾久」などの賃貸住宅を含む31件の物件で構成され、取得価格合計は約689億円に達しています（2025年12月2日現在）。
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