株式会社成都管理サービスは、大阪市内および北摂エリアを中心に、不動産オーナー向けの多角的な不動産管理サービスを提供しています。同社はプロパティマネジメント、ビルメンテナンス、保険代理店、リフォーム事業、サブリース事業、資産活用コンサルティングを主要事業として展開し、管理戸数14,600戸、管理不動産入居率96.2%という実績を有しています。特に、地域に深く根ざした営業活動と、ミニミニ12店舗の仲介ネットワークを活かした強力なリーシング（客付け）体制が強みであり、個人顧客だけでなく、大手社宅代行会社との提携による法人契約需要にも対応し、年間4,500件の法人取扱い実績があります。 プロパティマネジメントでは、物件の調査・分析から入居者確保に向けた戦略立案、リーシング活動、テナントリテンション、騒音や設備トラブルへの迅速な対応、賃料集金代行、支払い代行業務までを一貫して行います。賃料集金においては保証会社の収納代行を採用し、毎月20日の確実な送金とオンライン明細による透明性の高い運用を実現しています。サブリース事業では、オーナーの物件を一括で借り上げ、空室や滞納リスクを回避しつつ安定した賃料収入を保証。新築物件だけでなく、築年数の経過した既存物件の一括借上にも対応し、最大35年の長期借上や収益分配型の「スーパーサブリース」も提供しています。 不動産コンサルティングでは、不動産の購入・売却相談、相続不動産の運用、土地・建物の有効活用に関する専門的なアドバイスを提供し、市場分析や戦略立案を通じてオーナーの資産価値最大化を支援します。また、入居者向けには専用アプリ「totono」を提供し、設備トラブルや契約内容の確認、解約手続きなどを円滑に進めるためのデジタルツールも活用。IT化を進めつつも「人と人のつながり」を重視し、オーナーと入居者双方に寄り添ったきめ細やかなコミュニケーションを大切にするビジネスモデルを構築しています。
従業員数（被保険者）
44人 · 2026年5月
29期分（2023/12〜2026/05）
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