株式会社ｍｉｒｏｋｕ

株式会社mirokuは、不動産の売買、仲介、斡旋、賃貸及び管理を主軸に、不動産に関するコンサルティング、損害保険代理業、自動車損害賠償保障法に基づく保険代理業、生命保険の募集に関する業務、住宅のリフォーム及び修繕工事、労働派遣事業など多岐にわたる事業を展開しています。同社は特に収益不動産に強みを持ち、一棟アパートや一棟マンション、収益区分マンション、土地といったあらゆる種類の収益物件を対象に、全国規模で仕入れ仲介および売買事業を展開しています。 売却を検討するオーナーに対しては、長年の取引経験と独自の調査・査定基準に基づき、物件の収益構造、管理・修繕状況、入居状況を詳細に分析し、「売れる形」に整えて市場に送り出すことを得意としています。全国の投資家ネットワークと迅速な意思決定を武器に、媒介から契約まで平均30日というスピードで売却を成立させ、年間取扱高50億円、年間売却依頼件数200件の実績を誇ります。地方や郊外、築古物件、クセのある物件であっても、レントロールの読み込みや修繕履歴の整理、投資家目線での再評価を通じて、物件の真の価値を言語化し、最適な売却戦略を提案します。 購入を検討する投資家に対しては、「買える物件」ではなく「勝てる物件」の紹介を重視し、オーナーから直接預かった市場に出回る前の“生きた情報”を提供することで、無駄な中間コストを削減し、価格交渉の余地を生み出し、将来の出口戦略まで見据えた提案を行います。利回りやキャッシュフローといった数字面だけでなく、建物状態、エリア特性、賃貸需要、建築基準法・道路・セットバックなどの法令リスクまで多角的に分析し、無理のない運用と出口戦略を設計します。 また、同社はオーナーの負担を軽減するための総合的な賃貸管理サービスも提供しており、家賃滞納対応、入居者募集、日々の点検や修繕の手配など、煩雑な管理業務を一貫して引き受けます。物件の価値を守り、安定した収益を生み出すための「オーナー様の立場に立った管理」を徹底しています。 「売主・買主・社会の三方良し」を企業理念とし、短期的な利益に偏らず、リスクやデメリットも包み隠さず伝える誠実な姿勢を大切にしています。相談から売買契約、賃貸募集・管理、そして将来の出口戦略まで、ワンストップで長期的なパートナーとして顧客に寄り添い、資産形成と未来に貢献することを目指しています。