晴耕雨耕株式会社

晴耕雨耕株式会社は、兵庫県尼崎・伊丹・西宮を中心に、関西の広範な地域で地域密着型のマンション総合管理サービスを提供する企業です。同社は「良き相棒」を合言葉に、分譲マンション管理組合や賃貸マンションオーナー、そして居住者一人ひとりの多様なニーズに応える「暮らしの総合サービス」を展開しています。主要事業として、分譲マンション管理業務、賃貸マンション管理業務、そしてライフサポート業務の三本柱を掲げています。 分譲マンション管理では、事務管理、設備管理（建築・電気・給排水・消防など）、清掃管理、管理員派遣、フロント運営業務に加え、管理組合運営のコンサルティングを提供。管理費の集金や収支報告のきめ細やかさ、理事会運営の専門的アドバイス、災害発生時の運営サポート、長期滞納問題の解決支援など、多岐にわたる課題に対応しています。例えば、長期滞納者への法的アプローチにより200万円以上の滞納解消に導いた実績や、災害時の給水・避難経路確保マニュアル作成支援、不法占拠問題の解決など、具体的な問題解決能力が強みです。 賃貸マンション管理では、オーナーの収益改善や入居率向上を目的としたコンサルティング、募集業務、物件管理、賃料徴収代行、設備トラブル対応、解約処理、リフォーム原状回復業務を一括して代行します。入居率7割未満の物件を半年で9割超に改善した実績や、電気代削減による管理費値上げ回避（LED化、電子ブレーカー導入）、管理人業務の見直しによる支出抑制など、収益性向上への貢献も顕著です。 ライフサポート事業では、専有部のリフォーム相談・工事、インテリア相談・オプション販売、提携店商品販売・集金代行、生活用品の販売・紹介など、居住者の快適な暮らしを多角的に支援しています。同社の特徴は、管理業務の多くを自社スタッフで一貫して行う「チーム一丸」体制にあり、これにより高品質なサービスと迅速な情報共有を実現しています。顧客の「何が問題か分からない」という漠然とした悩みにも寄り添い、多角的な分析と粘り強い改善提案を通じて、マンションの価値向上と住民の安心・快適な生活を支えることをミッションとしています。