専門サービス（経営コンサルティング）法人向け（不動産）
- 法人番号
- 1011401016525
- 所在地
- 東京都 港区 赤坂２丁目１７番１２－９０４号チュリス赤坂
- 設立
- 従業員
- 1名
- 企業スコア
- 35.0 / 100.0
代表取締役
越川健治
確認日: 2026年4月16日
株式会社土地活用は、土地活用における建設費の適正化と大幅な削減を専門とする企業です。同社は、ゼネコン活用型コンストラクション・マネジメント（CM）方式という独自の手法を駆使し、建築主の立場に徹底的に寄り添い、これまで不透明であった建設費の内訳をガラス張りにすることで、コストダウンを実現しています。多くの建設業者が建設費の原価をブラックボックス化する中で、同社は「建設費のパンドラの箱」を開け、建築主のために真摯に建設費と向き合う「唯一無二の企業」として、業界の透明化と健全化を推進する旗手としての役割を担っています。 主なサービスは、マンション建設を検討する地主様や不動産関係者、ディベロッパーを対象に、企画段階から参画し、土地の最大活用と建設コストの最適化を両立させる「究極の土地活用」を提案することです。同社のCM方式では、同一図面での地場ゼネコン見積入札1位の金額から10～18％もの建設費削減を交渉により実現しており、実際に「スカイビュー秋葉原」では仕様変更なしで1億円のコストダウンに成功した実績があります。この高い削減率は、元請ゼネコンだけでなく、下請専門工事会社まで見積範囲を広げ、統一数量に基づいた競争入札を促すことで、建設業の流動性を高め、外注費を徹底的にガラス張りにするビジネスモデルによって支えられています。 同社の強みは、代表取締役の越川健治氏がゼネコンでの現場監督・所長経験を通じて培った豊富なノウハウと、長年の付き合いがある優良な専門工事会社のネットワークです。これにより、一般的な建設関係者には難しいとされるCM業務を高い精度で実行し、建築主にとって最適な建設費と事業計画を提示します。また、その革新的な取り組みは、東京MXの「未来企業」や国際ニュース週刊誌「Newsweek」といったメディアでも特集されるなど、業界内外から高い評価と注目を集めています。2025年8月時点でのCM方式実績は、取扱総面積74,447㎡、取扱総戸数1,447戸に上り、その実績は着実に積み上がっています。同社は、建設費が高いことが土地活用失敗の最大の理由であるという認識のもと、建築主の資産を守り、増やすための最適なソリューションを提供し続けています。
従業員数（被保険者）
1人 · 2026年5月
27期分（2024/03〜2026/05）
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