代表取締役
村上忠
確認日: 2025年4月30日
株式会社賃貸経営サポートは、2011年5月の設立以来、賃貸管理専門企業として、不動産オーナーの賃貸経営を総合的にサポートしています。同社は、単なる業務代行に留まらず、賃貸事業を会社経営と捉え、事業パートナーとしてオーナーの物件運営を支援。計画立案から最適な運営戦略までを策定し、物件の稼働率を1棟単位で95%以上と高い水準に維持することで、オーナーの収益最大化を実現しています。 主要な事業内容は、賃貸管理業、建物維持管理業、マンション管理業であり、具体的には「プロパティマネジメント」と「サブリース」の二つのプランを提供しています。プロパティマネジメントでは、入居者募集におけるリーシング戦略の立案から、賃料査定、募集プラン作成、関連会社との連携による入居者募集、さらには契約締結、家賃回収、督促、クレーム処理、退去時の精算、リフォーム手配、建物設備のトラブル対応まで、賃貸経営に関するあらゆる業務をワンストップで代行します。特に、新規入居者には家賃保証会社への加入を義務付けることで、家賃滞納リスクを回避しています。 サブリースにおいては、ビルやマンションの全戸を一括で借り上げ、同社が入居者に転貸することで、オーナーは空室の有無に関わらず毎月一定の家賃収入を得られる安定した不動産経営が可能です。一般サブリースに加え、リーシング費用やリフォーム費用、光熱費などのリスクを同社が負担する「フルカバードサブリース」も提供し、オーナーの負担を最小限に抑えるビジネスモデルを展開しています。 また、空室が目立つ物件や老朽化した物件に対しては「再生物件管理」を提供。オーナーの保有期間に応じた最適なリフォームや改修工事を提案し、低コストで稼働率を向上させ、資産価値を高める支援を行います。全室空室の物件にも対応し、転売支援も手掛けています。 同社の強みは、大阪府内・関西一円を中心に、首都圏一帯、名古屋周辺、高松周辺といった広範なエリアで、専任の担当者がオーナーの全物件を一元的に管理するワンストップサービスです。社内システム「i-sp」で情報を集約し、毎月詳細な収支明細書（マンスリーレポート）を提出することで、透明性の高い運営を実現。設立当初200戸あまりだった管理物件数は、現在では5,000戸以上に達し、95%以上の高い稼働率を安定して維持する実績を誇ります。オーナーの収益最大化を中長期的な視点で追求し、最適な運営戦略と論理的な提案で、不動産経営の成功を強力にサポートしています。
純利益
323万円
総資産
8.9億円
ROE_単体
3.42% · 2025年4月
3期分（2020/04〜2025/04）
ROA_単体
0.36% · 2025年4月
3期分（2020/04〜2025/04）
自己資本比率_単体
10.55% · 2025年4月
3期分（2020/04〜2025/04）
従業員数（被保険者）
23人 · 2026年5月
27期分（2024/03〜2026/05）
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