三井不動産ＴＧスマートエナジー株式会社

三井不動産TGスマートエナジー株式会社は、三井不動産株式会社と東京ガス株式会社の共同出資により2016年3月に設立された、都市型スマートエネルギー事業を展開する企業です。同社は、大規模災害時にもエネルギー供給を継続する災害に強い街づくりと、エネルギーの地産地消による環境性能の高い街づくりを目指す「スマートエネルギープロジェクト」を推進しています。主要事業として電気供給事業と熱供給事業を展開しており、2019年4月には日本橋、2020年4月には豊洲、そして2022年9月からは八重洲において、ガスコジェネレーションシステムを中心とした発電プラントを街中に設置し、新規開発ビルや周辺の既存ビル・施設へ電力と冷熱・温熱（蒸気、温水）を供給しています。また、前身の霞が関ディー・エイチ・シィー株式会社から引き継いだ霞が関三丁目エリアでの熱供給事業も1987年から継続しています。 同社の強みは、災害に強い中圧ガスラインを燃料とするコジェネレーションシステムと系統電力の複線化、さらには非常用発電機を加えた「電力源の三重化」により、広域停電時でも年間ピーク時の50%の電力を供給できる高い防災力です。これにより、テナント専用部の企業活動や一時待機スペースへの電力・熱供給を可能にし、エリア全体のBCP（事業継続計画）を支援し、BCD（業務継続地区）の形成に貢献しています。環境面では、高効率なコジェネレーションシステムとICTを駆使したエネルギーマネジメントシステム（EMS）により、電力・熱の需要予測に基づいたプラントの最適運転制御を行い、エリア全体のCO2排出量を大幅に削減（日本橋約30%、豊洲約20%、八重洲約25%）しています。さらに、2022年1月からは非化石証書を活用したグリーン電力提供サービスを開始し、希望するテナントのRE100やESGへの取り組みを推進しています。経済的メリットとしては、新築・既存ビル双方で熱源設備や発電設備の設置が不要となり、設備投資の抑制や維持管理業務の削減、さらには収益向上に寄与します。24時間365日の監視体制と定期メンテナンスにより、平常時・非常時を問わず安定したエネルギー供給を実現し、持続可能でレジリエントな都市の発展を支えています。