不動産（売買仲介）法人向け（金融・保険・専門サービス）個人向け
- 法人番号
- 1010001170609
- 所在地
- 東京都 中央区 入船１丁目６番３号
- 従業員
- 1名
- 企業スコア
- 32.4 / 100.0
株式会社インヘリタンスは、借地権・底地・相続に関する複雑な不動産問題に特化した専門会社です。同社は、地主様や借地権者様が抱える多岐にわたる課題に対し、関係者を有機的に結びつけ、問題解決へと導くコーディネーターとしての役割を担っています。主要な事業領域は「底地・借地の売却」「底地・借地の管理」「相続に関するお悩み解決」の三つです。 底地・借地の売却においては、借地人様がいるために売却が困難なケースや、相続のタイミングでしか売買の話が進まないといった状況に対し、金融機関へのアプローチ方法のアドバイスや、権利調整を一から行うことで、不良資産と見なされがちな底地・借地を有益な資産へと変えるサポートを提供しています。特に、借地権単体よりも借地権と底地権を合わせて売却することで、売却可能性と価格を高める戦略を提案し、地主様と借地人様双方にとって最適な解決策を模索します。 底地・借地の管理では、借地権という特殊な権利を理解した専門知識を活かし、手間のかかる入金管理や契約更新業務など、底地管理全般を代行します。同社が提唱する「予防管理」は、日頃から地主様と借地人様双方との信頼関係を築き、将来的なトラブルを未然に防ぎながら資産価値を守ることを目的としています。これにより、地代の滞納や更新料の未払いといった問題の円満解決を目指し、地主様の負担を軽減します。 相続に関するお悩み解決では、「底地を相続したがどうすれば良いか分からない」「遠方の底地の管理に困っている」といった相続前後の課題に対し、過去の事例に基づいた具体的な準備や手続きをサポートします。相続税に詳しい税理士との連携により、納税資金の準備が難しいケースでも、底地の評価額を抑える節税対策や、物納以外の有利な売却方法を提案し、大切な家族に不良資産を残さないための早めの対策を支援します。共有名義の不動産に関するトラブル解決にも強みを持っています。 同社は、税理士・弁護士などの士業の専門家や不動産仲介業者に対してもパートナーとして、底地・借地の複雑な権利調整や現金化、地代滞納や契約トラブルといったクレーム案件の解決を支援しており、ご紹介いただいた案件の契約締結後の権利調整・決済確率は99.8%と高い実績を誇ります。間口の狭い土地、再建築不可の土地、親の代からあって売れないと諦めている土地など、どのような難題にも粘り強く誠実に対応し、問題を抱えた不動産の再生・優良化を目指しています。サービス提供地域は主に東京都ですが、政府の要請やガイドラインに従い、一部東京都以外のご相談をお引き受けできない場合や、オーナーズデスクサービスは当面の間、東京都のみでの実施となる場合があります。
従業員数（被保険者）
1人 · 2026年5月
30期分（2023/12〜2026/05）
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