株式会社市川不動産

株式会社市川不動産は、品川エリアに特化した地域密着型の総合不動産会社であり、賃貸、管理、売買、相続、そして不動産の有効活用まで、お客様の多様なニーズにワンストップで対応しています。同社は「お客様の利益を第一に追求し、生涯のパートナーとして共に歩み続ける」ことを経営理念に掲げ、透明性の高い不動産取引と長期的な視点での最適な提案を強みとしています。 主要サービスの一つである「市川の賃貸」では、品川区内の全ての賃貸物件を対象に仲介手数料を完全0円で提供しており、初期費用を抑えたい入居希望者から高い評価を得ています。これは、同社が管理会社としてオーナー様から管理料を得るビジネスモデルを確立しているため可能であり、空室リスクの低減を通じてオーナー様と入居希望者の双方にメリットをもたらしています。地域情報に精通した専門スタッフが、オンライン・オフライン問わず柔軟な対応で部屋探しをサポートします。 「市川の管理」は、品川エリアの物件オーナーに特化した管理サービスで、月額1,000円からの業界屈指の低価格な管理手数料を実現しています。同社は国土交通大臣に賃貸住宅管理業者として登録されており、200戸以上の管理経験を活かし、入居率99%（2024年3月現在）という高い実績を誇ります。毎週の物件巡回・清掃、月1回のオーナー訪問による密な情報共有、そして建物のライフサイクルを見据えたバリューアップ提案まで、地域密着ならではのきめ細やかなサポートを提供し、オーナー様の賃貸経営の利益最大化に貢献しています。 「市川の売買」では、不動産売買の仲介、買取、投資物件購入サポートを提供。不動産コンサルティングマスターの資格を持つスタッフが、お客様の利益を最優先に考え、「売るべきでない」といった正直な提案も行います。両手取引を排除し、広く情報を開示することで、公平で透明性の高い取引を実現。売却後の譲渡所得税に関する税務手続きも顧問税理士と連携し、ワンストップで支援します。 また、2022年の設立当初から強みとしているのが「市川の相続」です。品川区では約5人に1人が相続税の対象となる現状を踏まえ、不動産コンサルティングマスターと相続アドバイザーの有資格者が、節税対策、納税資金対策、遺産分割対策、認知症対策といった多岐にわたる相続問題に対応します。不動産を活用した相続税評価額の減額方法（小規模宅地等の特例、貸付建付地の評価減、現金から不動産への変換など）を具体的に提案し、顧問弁護士・税理士・司法書士との強固な連携体制により、複雑な相続問題を総合的に解決へと導きます。同社は品川区に根ざした実績と経験を活かし、お客様の大切な資産を次世代へ円滑に繋ぐための最適なソリューションを提供し続けています。