代表取締役
重吉勉
確認日: 2025年9月30日
株式会社日本財託は、東京の中古ワンルームマンション投資に特化し、物件の選定・ご紹介から賃貸管理、運営まで一貫したサービスを提供する不動産投資支援企業です。同社のビジネスモデルは、値上がりや節税といった短期的な利益追求ではなく、長期的に安定した家賃収入を得ることで「経済的自由」の実現を目指す個人投資家、特にサラリーマン層を主な対象としています。 同社は、賃貸管理会社の視点から、東京23区内の確実に賃貸が付く優良な中古ワンルームマンションを選定し、顧客に紹介しています。物件購入においては、豊富な提携ローンを用意し、生命保険付きローンにより万が一の際にも家族に家賃収入を残せる安心を提供。一般には出回らない非公開物件の限定閲覧サービスも提供し、顧客の多様なニーズに応えています。 賃貸管理は同社の中心業務であり、年間を通じて99%以上の高い入居率を維持していることが最大の強みです。同社は「早期の空室解消」を最重要課題と捉え、仲介会社との連携強化、インターネット媒体での告知工夫、企業や大学との提携、外国人留学生への情報発信など、あらゆる手段を駆使して迅速な入居者確保に努めています。また、入居者がなかなか決まらない場合には、身銭を切ってでも次の入居者を決定するという強いコミットメントを持っています。物件の魅力を高めるため、バス・トイレ別工事や定額リノベーション「Renotta」、コンセプトルーム、フルリノベーションといった多様なリノベーションプランを提案し、物件の差別化を図ります。 オーナー様向けには、所有物件情報や送金内容、募集状況、内装工事写真などを一目で確認できるオーナー様専用ホームページを提供し、マンション経営の「見える化」を実現。一棟物件オーナーに対しては、1級建築士による建物診断と老朽化対策で資産価値の維持向上を支援します。入居者様に対しては、24時間365日対応のコールセンターや、高齢者・外国人入居者向けの専門スタッフによるきめ細やかなサポート（英・中・韓3か国語対応）を提供し、快適な暮らしを支えています。 さらに、同社は多角的なコンサルティングサービスも展開しています。専門家と連携した相続対策サポートでは、家族信託の活用や不動産売買プランニングを通じて、円満な資産継承を支援。保険活用コンサルティングでは、損害保険の見直しや特約提案、事故対応までをサポートし、オーナー様の資産を守ります。確定申告説明会や独自の作成マニュアル、年間送金明細書の発行など、税務面でのサポートも充実。オーナー様同士の交流会や定期的なセミナー開催を通じて、購入後も安心してマンション経営を続けられるようバックアップしています。2026年3月末現在で管理戸数33,551戸、オーナー数11,046人、全体入居率99.81%という実績を誇り、メディア掲載も多数。賃貸管理システムやオーナー・入居者向けアプリの導入、マンスリーマンション事業の展開など、常にサービス向上と顧客満足度向上に努めています。
純利益
22億円
総資産
272億円
自己資本比率_単体
58.36% · 2025年9月
10期分（2016/09〜2025/09）
ROA_単体
7.95% · 2025年9月
10期分（2016/09〜2025/09）
ROE_単体
13.62% · 2025年9月
10期分（2016/09〜2025/09）
従業員数（被保険者）
195人 · 2026年5月
26期分（2024/04〜2026/05）
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