事業概要
福岡市住宅供給公社は、地方住宅供給公社法に基づき、福岡市が設立した公社であり、「居住環境の良好な住宅」を供給し、住民の生活安定と社会福祉の増進に寄与することを目的としています。同社の主な事業は、分譲住宅事業、賃貸住宅事業、そして市営住宅管理等事業の三本柱で構成されています。 分譲住宅事業では、過去に約1万4千戸の分譲住宅・宅地を供給し、良好な住宅まちづくりを推進してきました。現在、新規の分譲住宅の受付は行っていませんが、福岡市東区のアイランドシティ「照葉のまち」において、福岡市や民間事業者と連携し、市民の多様なニーズに応える先進的な住まい・住環境づくりに取り組むプロジェクトに参画しています。 賃貸住宅事業では、公社賃貸住宅の建設と管理を行っており、約9百戸の賃貸住宅を供給しています。同社の賃貸住宅は、初期費用を抑えられる点が大きな強みです。具体的には、礼金・仲介手数料・更新料が不要であり、物件によってはフリーレント期間も設定されています。また、都心部に位置しながらも2LDK、3DK、3LDKといった広々とした間取りを提供し、公社指定の保証会社を利用することで保証人が不要となる利便性も提供しています。借上型特優賃では、世帯収入に応じて国と福岡市からの家賃補助が受けられる制度があり、特に40歳以下の夫婦世帯や中学生以下の子どもがいる世帯には補助額が増額される優遇措置があります。退去時の修繕費用は国土交通省のガイドラインに沿った実費精算で、敷引がないため入居者は安心して利用できます。一般賃貸住宅と高齢者向け賃貸住宅を提供し、幅広い層のニーズに対応しています。 市営住宅管理等事業は、同社の主要な業務の一つであり、約3万1千戸に及ぶ福岡市営住宅の管理を受託しています。この事業では、市営住宅の入居者募集（抽選方式、ポイント方式、随時募集）、入居手続き、住み替え、退去手続き、住宅使用料の収納、家賃減免、収入調査、同居者異動、管理組合活動支援、適正入居指導、修繕対応、市営住宅駐車場の管理・運営など、多岐にわたる業務を担っています。特に、ひとり親世帯、子育て世帯、高齢者世帯、心身障がい者世帯など、住宅に困窮する特定の世帯への支援に力を入れており、IOTを活用した高齢者見守り支援モデル事業の実施や、外国人入居者への情報提供も積極的に行っています。同社は、福岡市が掲げる住宅政策の実施機関として、60年以上の信頼と実績を重ね、市民の多様なニーズに呼応した安心・安全なまちづくりに貢献しています。
