一般社団法人不動産検査保証機構

一般社団法人不動産検査保証機構（レイウス）は、土地・建物・家族という財産を守ることを活動テーマとし、建物検査、地盤調査、敷地調査、保証制度、瑕疵保険を地域に健全かつ誠実に提供するプロフェッショナル集団です。同法人は、建築、地盤、境界に関する技術提案や法律的ガードの普及、防災向上のための検査・調査実施、災害による経済的リスクを軽減する保証の普及を通じて、住環境の安全と住宅業界の発展に貢献することをミッションとしています。 主要な活動として、まず地盤調査では、スクリューウエイト貫入試験（SWS試験）をはじめ、表面波探査法、ボーリング調査、ミニボーリング、既存住宅向けのグランドインスペクションなど多岐にわたる手法で地盤の安全性を評価し、無料地盤診断サービス「REIWSアシスト」も提供しています。次に、敷地測量・役所調査・建物調査では、建築確認申請に必要な敷地情報や関連法規の調査に加え、最先端の3Dレーザースキャナーを用いた日本初の戸建て住宅向け3D敷地測量を提供。建物インスペクション、瑕疵保険検査、耐震診断、建物沈下量調査、耐震リフォーム支援、各種証明書発行までを網羅します。 さらに、安全性・環境性に配慮した地盤補強工法を推奨し、お施主様が複数の工法から選択できる業界初の「OPENED PLAN～選べる安心～」を提案することで、地盤業界の透明化と健全化を図っています。会員向けには、建設業を取り巻く多様なリスクを包括的に補償する「建設業総合保険（REIWS賠償保険）」を提供し、団体割引や無料経営セカンドオピニオンサービスも付帯。住宅関連保証では、業界最高水準の地盤保証「REIWS20」に加え、国土交通大臣指定の瑕疵保険法人と連携した「REIWSプラス」や、擁壁の沈下にも対応する「擁壁特約」といった独自の保証商品を提供し、既存住宅向けの「ValueRise地盤保証」も展開しています。 また、売掛金の回収不能リスクに備える「代金回収保証」も提供し、会員企業の事業運営を支援。特に注目すべきは「ポイントクラウド測量部会」の活動で、LiDAR技術を応用したレーザースキャナ測量の普及と発展を目指し、作業基準の整備、学習機会の提供、そして「点群サーベイヤー資格」の認定を通じて測量業界のDX化と新たな産業創出を推進しています。同法人は「Report & Open」という業界初の取り組みにより、地盤調査・地盤補強工事の施工業者の評価を公開し、業界全体の品質向上と信頼性確保に努めています。全国500社以上の会員ネットワークと、国交省指定の住宅瑕疵担保責任保険法人3法人が加盟する実績を持ち、不動産・建設分野における安全と安心の共有を追求しています。