株式会社ＯＮＺＡＫＡは、高津（こうづ）マンション管理士事務所として、マンション管理組合の多岐にわたる課題解決を支援する専門サービスを提供しています。同社の主要事業は、区分所有者の高齢化や賃貸化、役員不足などにより管理不全に陥るリスクのあるマンションに対し、区分所有者以外の第三者として「管理者＝理事長」や「理事」に就任し、管理組合の業務を遂行・支援する「第三者管理者等の業務」です。これには、理事長外部専門家型、理事・監事外部専門家型、外部管理者理事会監督型といった多様な活用パターンを提案し、各管理組合の状況に応じた最適な運営体制を構築します。 また、同社は「防災対応業務支援」として、国交省の管理標準指針に基づく災害対応マニュアル作成や消防計画作成、安否確認体制整備などを支援し、災害に強いマンションづくりをサポートします。さらに、「大規模修繕工事支援」では、工事計画の検討から設計者・施工業者の選定、資金計画、総会での合意形成、工事完了までの全プロセスを中立的な立場から支援し、適正な費用で質の高い工事実現に貢献します。「長期修繕計画見直し支援」では、修繕積立金の適正化や計画の改定をサポートし、将来的な資金不足を防ぎます。「管理規約・細則（改正・制定）支援」では、最新の法令改正を反映し、各マンションの実態に即したルール作りを支援します。 「管理組合運営支援（顧問契約）」では、毎月の定例理事会への出席や日常業務全般の相談対応を通じて、理事会役員の負担軽減と管理組合の主体的な運営をサポートします。同社の強みは、利害関係のない第三者としての公平なアドバイス、マンション管理士としての専門知識、そして各マンションの個別の事情に配慮した「オーダーメイド」の提案力です。これにより、役員の心身の負担を軽減し、円滑な合意形成を支援することで、快適なマンションライフと資産価値の高いマンションの実現を目指します。サービス提供地域は、横浜市、神奈川県、東京都、埼玉県、千葉県の首都圏エリアに及び、幅広い顧客層のニーズに応えています。
従業員数（被保険者）
1人 · 2026年5月
29期分（2023/12〜2026/05）
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