宮原不動産株式会社は、福岡市中央区に拠点を置き、賃貸仲介業務、売買仲介業務、そして賃貸不動産の管理業務を主要な事業として展開しています。同社は特に店舗や事務所の居抜き物件の取り扱いにおいて豊富な実績を持ち、これまでに300件以上の成約を達成しています。この強みを活かし、「売りたい」「借りたい」「貸したい」といった多様な顧客ニーズにきめ細かく対応する地域密着型のビジネスモデルを構築しています。 「居抜きで売りたい」顧客に対しては、移転や閉店時に発生する設備処分費用や原状回復工事費用を削減できるよう、什器備品の売却価格を提案し、賃貸契約の切り替えと設備売却を同時に進めるサポートを提供します。買い手や家主との交渉も代行し、顧客の負担を軽減。無料査定や秘密厳守での募集、他社に依頼中の案件でも相談に応じる柔軟な姿勢が特徴です。居抜き仲介手数料は一律25万円（税別）で、造作譲渡契約と建物賃貸借契約の円滑な締結を支援します。 一方、「借りたい」顧客に対しては、店舗や事務所の賃貸物件探しから申し込み、契約までを一貫してサポート。初期費用を抑えたいという要望には、居抜き物件を積極的に提案し、開店時の設備費用を大幅に節約できる機会を提供します。立地、広さ、賃料、敷金、使用時間など、顧客のこだわりポイントを詳細にヒアリングし、理想的な物件探しを支援。独立開業を志す顧客には、内装・設備、看板、広告制作、パソコン設置などの専門業者や税理士の紹介も行い、事業の立ち上げを総合的にバックアップします。 さらに、「貸したい」オーナー向けには、マンションやビルなどの賃貸管理業務を包括的に代行。入居者募集、家賃の集金・督促、契約更新、クレーム対応、敷金精算といった煩雑な業務をオーナーに代わって遂行し、安定した不動産経営を支援します。共用部の簡易清掃や建物補修の提案、入退去時の厳密な敷金精算、近隣や入居者からの苦情対応・解決にも尽力し、オーナーの精神的・時間的負担を軽減します。空室管理サービスでは、外回り巡回、郵便受け確認、室内換気、通水確認、簡易清掃、雨漏り確認、巡回報告書提出など、物件の維持管理を徹底。転勤期間中の自宅貸し出しには定期借家契約を提案し、1室からの管理委託や他社からの管理会社変更手続きもスムーズに対応することで、幅広いオーナーのニーズに応えています。経験豊富なスタッフが、専門知識と地域密着型のネットワークを活かし、顧客一人ひとりに最適な不動産ソリューションを提供することが同社の強みです。また、福岡市が提供する新規創業促進補助金やマンション再生検討等促進事業補助金といった有益な情報も顧客に提供し、不動産取引以外の側面からも事業を支援しています。
従業員数（被保険者）
3人 · 2026年5月
27期分（2024/03〜2026/05）
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