代表
山下修平
確認日: 2026年4月17日
株式会社やまきは、1988年の設立以来、「商業施設の総合病院」を標榜し、全国各地の複合商業施設の開発・再生に特化したコンサルティングサービスを提供しています。35年以上にわたり、200件を超える施設の再生事業を手掛け、地域社会の活性化に貢献してきました。 同社の主要事業は多岐にわたります。まず「複合商業施設開発・リニューアルのコンサルティング」では、物件調査から企画書作成、実施計画の総合監修、事業フレーム・予算の組み立て指導まで、開発・再生の全工程をサポートします。マーケット調査、立地分析に基づいた施設テーマ・コンセプトの立案、ターゲット設定、テナント構成、ゾーニング、事業計画、収支計画、運営管理計画、施設ネーミング、環境計画など、幅広い専門知識とノウハウを提供。コンストラクションマネジメントとして、プロジェクト発案から竣工までの費用対効果を考慮した最適な推進方法を提案・管理し、プロジェクトを成功に導きます。 次に「サブリース事業」では、商業施設の一部または全部を一括して借上げ、施設のテーマに合わせたテナント誘致、環境整備、バリューアップを行います。これにより、オーナーはテナントの入居率に関わらず安定した賃料収入を得られ、テナント募集や契約業務、トラブル対応、運営管理の手間から解放されます。「テナントリーシング」においては、長年の経験と広範なネットワークを活かし、施設の立地・規模・コンセプトに最適な大型核テナントから専門性の高い小規模テナント、新業態テナントまで幅広く誘致し、オーナーとテナント間の賃貸借契約締結までを支援します。 また、「商業施設の買取り」も積極的に行い、商業デベロッパーとして、土地の買取りから商業施設の建設、既存施設の買取り・再生・運営までを一貫して手掛けます。企業ごとのM&Aを通じて、従業員の雇用維持や非中核事業からの事業譲渡をサポートし、地域生活者を第一に考えた施設再構築を行います。「運営管理（PM・BM）」では、施設開発・リーシング・運営管理で培ったノウハウを活かし、地元生活者、建物オーナー、テナントに満足される魅力的な施設運営・管理業務を提供し、施設の収益性と資産価値の向上を図ります。 「販売促進企画及びイベント企画」では、地域特性に合わせた文化・エンターテインメントを企画し、賑わいを創出します。アミューズメントパークの企画・監修、仮設ショップのプロデュース、テーマレストランの企画、海外エンターテインメントの誘致など、多様なコンテンツで地域と施設の活性化に貢献します。特に、奈良の「ミ・ナーラ」における金魚ミュージアムのようなエンターテインメントビジネスの企画・プロデュースも手掛けています。さらに、「人材サポート」として、空港ラウンジへの人材派遣で培ったノウハウを活かし、商業施設の運営に必要な人材の派遣・育成を行います。 同社の強みは、これらの事業を「商業施設の総合病院」として一貫して提供できるトータルサポート力と、35年以上にわたる豊富な実績、そして地域に根差した「地元企業・商店と共に変わる」「儲けるのではなく儲かる」という理念に基づいた事業展開です。少子高齢化や都心部への人口流出による中心市街地の空洞化が進む中で、同社は地場百貨店や商店街の再生を通じて地方創生を推進し、地域コミュニティの活性化と「買物難民」「拠所難民」問題の解決にも貢献しています。オンラインで全国の百貨店と繋がる「Myサロン」の展開など、次世代型の百貨店コンテンツ開発にも注力し、常に新しい価値創造に挑戦しています。
従業員数（被保険者）
19人 · 2026年5月
30期分（2023/12〜2026/05）
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