株式会社合人社計画研究所

株式会社合人社計画研究所は、分譲マンション総合管理業を主軸に、ビル管理業、修繕工事業、建築コンサルタント業、PPP・PFI事業、不動産賃貸業を展開する総合不動産管理会社です。同社は「高品質・低価格の管理サービスを追求」という企業理念のもと、管理組合の負担軽減と資産価値向上に貢献しています。特に、従来の過剰な管理仕様を見直し、本当に必要な管理項目に支出を絞り込む「新合人社方式」を提案。これにより、管理組合会計の健全化と将来の修繕資金確保を支援しています。また、管理組合役員の高齢化や成り手不足といった課題に対し、理事会や総会のオンライン化・効率化を提言し、さらに「管理者方式（第三者管理方式）」を推進。これはプロである管理会社が管理者となることで、区分所有者をマンション管理の煩わしさから解放し、権利と資産を確実に守ることを目指すもので、同社は10年以上の実績を持ち、管理組合の約20%がこの方式を採用しています。2025年3月時点でのグループ合計管理組合数は6,041組合、管理戸数は309,123戸に上り、年間増加戸数ランキングでは全国2位の実績を誇ります。PPP・PFI事業においても、飯盛斎場再整備運営事業や大阪市立小学校体育館空調設備整備事業など、124件（2026年1月時点）の受託実績があります。その他、ビル・施設管理、修繕改修工事、設備工事、ビルメンテナンス、ホテル事業、不動産賃貸事業も手掛け、管理組合向けのセミナー開催や法律トラブル相談室の運営、インターネット閲覧サービス「お知らせネット」、生活情報サイト「ウェンディネット」の提供を通じて、多角的に顧客をサポートしています。全国に広がる事業所ネットワークを活かし、地域に密着したサービスを提供しています。