代表取締役
加瀬恵一
確認日: 2026年4月20日
株式会社ケイズホームは、2003年の創業以来、賃貸管理、賃貸仲介、売買仲介で培った豊富な経験を基盤に、投資家へ堅実な不動産投資を提案する企業です。同社の主要事業は、特にアメリカ合衆国カリフォルニア州ロサンゼルスエリアに特化した海外不動産投資コンサルティングおよび関連サービスであり、日本に居住する日本人投資家を主な対象としています。同社は、不動産購入計画の策定から、投資エリア候補地の特徴分析、物件評価額調査、住宅ローン申請サポート、米国内での銀行口座開設支援、重要書類の翻訳サービスまで、購入プロセス全般を日本語で手厚くサポートします。 同社の強みは、カリフォルニア在住で20年以上のキャリアを持つ日本人不動産リアルターおよびローンオフィサーとのリアルタイム連携です。これにより、日本人の価値観に合致したきめ細やかなサービス提供を実現し、日本在住の日本人でも利用可能な「Foreign Nationals Program」を活用した外国人向け住宅ローンによる投資スキームを提案しています。頭金30%以上からの融資を可能にし、お客様の予算に応じた最適な投資計画をサポートします。 カリフォルニアの不動産市場は、2028年ロサンゼルスオリンピック開催、NFLスタジアム建設、シリコンビーチへの優良企業進出、健全なインフレと人口増加、住宅ローン金利の下落傾向、高度な教育機関の存在、居住者の高い年収といった複数の要因により、今後も継続的な値上がりが期待される「買い」のタイミングであると同社は分析しています。 購入後の不動産管理サービスも充実しており、テナント募集（Zillow.com, realter.com, apartment.com, びびなびなどの現地媒体活用）、厳格なテナント審査（クレジットスコア、Background check）、入居・退去手続き、セキュリティデポジット管理、賃料自動引き落とし設定、定期的な室内チェック、メンテナンス対応、HOA（管理組合）への支払い、収支レポート報告、郵便物受け取りサービスなどを日本語で提供し、オーナー様の費用負担を最小限に抑えつつ、速く丁寧な管理を実現しています。また、売却時の出口戦略提案や、日本の税制における海外不動産投資物件への減価償却費計上による所得税控除、米国での納税者ID取得を通じた資産運用の幅の拡大（ファンド、株、貯蓄型生命保険など）といったメリットも提供し、お客様の長期的な資産形成を支援しています。大手不動産仲介会社とは異なり、個別面談を重視し、現地エージェントとのSkype連携や、現地の販売価格そのままでの購入、NMLS, Zillow Research, Property profileなどのデータベースを活用した詳細なデータ提供により、透明性の高いサービスを提供している点が特徴です。
従業員数（被保険者）
5人 · 2026年5月
29期分（2023/12〜2026/05）
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