代表
三宅ヨシテル
確認日: 2026年4月15日
大和証券ロジスティクス・プライベート投資法人は、賃料の安定性と市場の成長性が高い物流施設に特化した不動産投資法人です。同社は、大和証券グループの物流施設シリーズ「DLX」を展開し、投資家に対し長期安定運用の投資機会を提供することを目指しています。その事業モデルは、投資家から集めた資金を元に、厳選された立地の物流施設へ投資し、テナントからの賃料収入を主な収益源としています。特に、大都市圏の人口集積地に近接し、将来にわたり安定的な物流施設ニーズが見込める物件を投資対象とし、東京圏（国道16号圏内等）を最重点投資エリアとして80%以上、大阪圏を25%以下、その他重点投資エリアとして東京圏（最重点以外）、大阪圏（最重点以外）、名古屋、福岡エリアにも投資し、ポートフォリオ全体の地域分散を図っています。また、特定のテナントへの依存度を低減するため、テナント分散を考慮したポートフォリオ構築に努め、安定的な収益確保と中長期的な成長を実現しています。 同社はサステナビリティへの取り組みも重視しており、気候変動問題への対応としてTCFD提言に賛同し、「気候変動・レジリエンスポリシー」を制定しています。環境パフォーマンス向上に向けた具体的な目標として、2030年度までにポートフォリオ全体のCO2排出量（原単位ベース）を2023年度対比で10%削減、2050年度までにカーボンニュートラル達成を目指しています。また、GRESBリアルエステイト評価で「2スター」および「グリーンスター」を獲得し、CASBEE不動産評価認証においてもSランク、Aランクの物件を保有するなど、環境性能に優れた物件の取得と運用を推進しています。これらの取り組みを通じて、環境負荷の低減と持続可能な社会の実現に貢献しつつ、投資物件の資産価値向上と安定的な運用を目指しています。同社の強みは、成長市場である物流施設への特化、厳格な投資基準に基づくポートフォリオ構築、そして大和証券グループの強力なサポート体制にあります。
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