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株式会社玄海キャピタルマネジメントは、福岡と東京の二つの拠点を持ち、独立系不動産投資顧問会社として、不動産ファンドマネジメント、アセットマネジメント、不動産アドバイザリー、不動産仲介を主たる事業として展開しています。同社は、あらかじめ正解が用意されていない不動産投資の世界において、既存のやり方に囚われず、お客様とともに新たなソリューションを創造することを企業理念としています。具体的なサービスとして、特定の物件を対象とする「物件特定型」や、一定の投資基準に基づき複数の物件を取得する「ブラインドプール型」のファンド組成を行い、シニアローン、メザニンローン、優先出資、劣後出資といった多様なトランチングを柔軟に構成することで、顧客のリスク・リターンや投資総額の目標に合致した投資商品を提供しています。また、不動産戦略コンサルティングとして、保有資産の棚卸、不動産事業上のポジショニング分析、既存戦略の課題整理、資産運用効率化支援、マーケットポテンシャル分析、ファンド組成までのアクションプラン策定など、総合的な支援を提供します。さらに、不動産そのものの価値向上を目指す「不動産バリューアップ」（開発、リノベーション、リーシング強化、コスト最適化）、ローンやエクイティによる資金調達とキャピタルストラクチャリングによる「ファイナンスバリューアップ」、オペレーター交代等を通じたキャッシュフロー改善・安定化を図る「オペレーションバリューアップ」も手掛けています。海外不動産投資においては、米国大学生寮投資やインド分譲住宅建築ローンファンドなど、オーダーメイドの投資機会を提供し、地域再生事業では観光活性化や農業振興への参画を通じて地域資源を活用した価値創造に取り組んでいます。同社の強みは、独立系であることによる利益相反の排除、顧客第一主義、現場に深く入り込むハンズオンアプローチ、豊富な経験を持つプロ集団による質の高いサービス、そして既存概念にとらわれない柔軟なソリューション提供能力にあります。国内機関投資家、海外投資家、地域金融機関、事業会社など多様な顧客層に対し、最適なソリューションを提供し、2020年には累計受託資産残高が5,000億円に達する実績を誇ります。

東京キャピタルマネジメント株式会社は、日本管財ホールディングス株式会社を主要株主とする日本管財グループの一員として、金融と不動産の専門知識を融合させ、多岐にわたる不動産ソリューションを提供する企業です。同社は、アセットマネジメント（AM）業務、プロパティマネジメント（PM）業務、不動産経営コンサルティング業務、コンストラクションマネジメント業務、テナント仲介業務、貸し会議室運営業務、駐車場運営業務を主要な事業として展開しています。 アセットマネジメント業務では、証券化スキームを積極的に活用し、投資家の多様なニーズに応じた不動産ファンドの組成から運用までを一貫して手掛けています。不動産を単なる物理的な資産としてだけでなく、金融商品としての価値を最大化する運用戦略を立案・実行することで、投資家に対して最適なリターンを追求しています。同社は総合不動産投資顧問業や金融商品取引業の免許を保有し、高度な専門性をもって不動産投資市場における多様なニーズに対応しています。 プロパティマネジメント業務においては、不動産所有者が抱える経営課題を分離し、収益性の最大化と不動産価値の向上を目的とした運営代行業務を提供しています。オフィスビル、商業施設、物流倉庫、宿泊施設など、多種多様なアセットタイプに対応し、賃貸借契約管理、テナント誘致、修繕計画の策定、コスト最適化など、不動産経営全般にわたる包括的なサービスを提供しています。特に、ビルオーナー向けのセミナー開催や専門書籍の出版を通じて、プロパティマネジメントの普及と啓発にも貢献しており、そのノウハウと実績は同社の強みとなっています。 不動産経営コンサルティング業務および建築・設備・不動産のコンサルティング業務では、新築・改修プロジェクト、ビル環境改善、建物管理など、不動産に関するあらゆる問題に対して専門的な知見に基づいたソリューションを提供しています。エンジニアリングレポート業務も手掛け、建物の現状評価から将来的なバリューアップ戦略まで、多角的な視点から顧客をサポートします。 リーシングマネジメント（テナント仲介）業務では、賃貸用不動産のオーナーと事務所・店舗を探すテナント双方のニーズをマッチングさせ、最適な賃貸借契約の成立を支援しています。また、駐車場運営事業では月極駐車場や施設型駐車場の管理・運営を行い、ホール・展示場・会議室運営事業では「ウインクあいち」のような大規模施設を含め、貸し会議室やイベントスペースの運営を通じて地域社会の活性化にも寄与しています。 同社は、豊富な経験と高度な知識・技術を持つプロフェッショナル集団として、金融と不動産の両面から社会の発展に貢献することを目指しています。顧客本位の業務運営を徹底し、透明性の高いサービス提供と利益相反の適切な管理を通じて、お客様の最善の利益を追求するビジネスモデルを確立しています。特定投資家を主な顧客層とし、個別の取引経験や知識、投資目的を考慮した上で、最適な金融商品・サービスを提供しています。日本管財グループとの連携により、不動産のライフサイクル全体にわたる総合的なサービス提供が可能であり、これが同社の大きな強みとなっています。

日鉄興和不動産投資顧問株式会社は、日鉄興和不動産株式会社が100％出資する子会社として2007年7月25日に設立され、不動産投資市場における信頼されるパートナーを目指しています。同社は、長年にわたり不動産の証券化および資産運用ビジネスで培った豊富なノウハウを活かし、オフィスや住宅を中心とした私募ファンドのアセット・マネジメント業務を推進してきました。さらに、2023年8月1日からは物流施設主体型の非上場オープンエンド型リート「日鉄興和不動産プライベート投資法人」の運用を開始し、不動産証券化プロセス全般にわたる幅広いサービスを提供しています。 同社の事業内容は、投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業、総合不動産投資顧問業、宅地建物取引業、不動産特定共同事業と多岐にわたります。投資運用業務では、投資家の皆様のニーズに適した運用方針と資産管理計画を策定し、厳格なデューディリジェンスと社内外の専門家による承認プロセスを経て、運用パフォーマンスの向上と安定を図ります。投資助言業務では、市場分析から物件選定、運営管理、パフォーマンス管理まで、証券化不動産投資に関する総合的な助言を提供し、お客様の不動産投資戦略を支援します。ファンド・アレンジメント業務を通じては、不動産投資案件の発掘からスキーム開発、資金調達まで、流動化型から開発型まで多様な投資機会を創出しています。 同社は、安定的な収益物件の運用に加え、開発型案件の組成経験やグループシナジーを駆使し、多様化する不動産ニーズに応える橋渡し役を担っています。顧客本位の業務運営を掲げ、高度な専門性と職業倫理に基づき、透明性の高い運用と適切なリスク管理を徹底。また、脱炭素推進、循環型社会への貢献、災害レジリエンス強化、健康で快適な職場づくり、DEI推進、ガバナンス体制の充実、サステナビリティ情報開示といったサステナビリティへの取り組みも積極的に推進しており、持続可能な社会の実現と中長期的な投資主価値の最大化を目指しています。これらの強みを活かし、投資家の皆様に高品質なサービスを提供する精鋭なるプロフェッショナル集団として、不動産投資市場の発展に貢献しています。

ＭＩＲＡＲＴＨアセットマネジメント株式会社は、未来環境デザイン企業であるMIRARTHホールディングスグループの一員として、再生可能エネルギーおよび不動産にかかわるアセットマネジメント事業を展開しています。同社は、金融商品化を通じてアセットの新たな可能性を切り拓き、投資家の皆様の多様なニーズに応じた再生可能エネルギーファンドおよび不動産ファンドへの投資機会を創出しています。それぞれの資産特性に最適な運用戦略を実行することで、資産価値の最大化を目指しています。 同社の事業は、物件の「取得」「運用」「売却」の各フェーズにわたります。取得フェーズでは、運用物件の検討からデューデリジェンス、物件評価、運用ストラクチャーの組成、投資家（エクイティ）およびローン（デット）の調達、ドキュメンテーションまでを一貫して行います。運用フェーズでは、アセットマネジメント戦略の実行、物件価値の向上、プロパティマネジャーやOM会社等の監督、物件ポートフォリオの管理、決算・配当金分配、そして投資家への運用レポーティングを通じて、継続的な価値向上を図ります。売却フェーズでは、出口戦略の策定（物件売却、リファイナンス等）、物件評価、売却候補先との交渉、ドキュメンテーション、ローン・ファンドクローズまでを遂行し、投資回収を最適化します。 具体的には、投資運用第1部から第3部では、オフィスビル、賃貸住宅、商業施設等を主な投資対象とした私募ファンドを運用し、国内外の機関投資家やファンドなど幅広い投資家へ投資機会とアセットマネジメントサービスを提供しています。また、投資運用第4部では、国内初の上場インフラファンドであるタカラレーベン・インフラ投資法人（現在は私募ファンドとして運用）における実績を基盤に、再生可能エネルギー発電設備等を中心としたインフラ資産運用業務を手掛けています。これにより、同社は幅広いアセットクラスと投資家層に対応し、専門性の高いアセットマネジメントサービスを提供することで、持続可能な社会の実現と投資家のリターン最大化に貢献しています。

野村リアルアセット・インベストメント株式会社は、野村グループが培ってきた金融ビジネスの知見と、野村不動産グループが有する不動産運用における卓越したケイパビリティを融合させ、新たな価値を創造し、人々と社会を豊かにすることを目指す企業です。2022年8月に野村ホールディングス株式会社と野村不動産ホールディングス株式会社の共同出資により設立され、不動産をはじめとするリアルアセット全般を対象としたファンドの組成と運用を専門としています。同社は、高い専門性と強固なネットワークを活かし、投資家のお客様の多様な運用目標達成のため、先駆的な投資ソリューションを提供しています。 具体的な事業としては、リアルアセットを対象としたファンド運用事業を展開しており、その投資戦略に応じて「コアファンド」「コアプラスファンド」「バリューアッドファンド」「オポチュニスティックファンド」の4種類を提供しています。コアファンドは賃貸収入によるインカム・リターンを主目的とし、コアプラスファンドはこれに加えて一部キャピタル・リターンも追求します。バリューアッドファンドは、割安に取得したリアルアセットの収益性向上や価値増加を通じてキャピタル・リターンを狙い、オポチュニスティックファンドは市場動向予測に基づく売買によるキャピタル・リターン獲得を目指します。これらのファンドは、住宅、オフィス、ホテル、底地、ヘルスケア施設など、幅広いセクターの物件を対象としています。 同社の強みは、野村グループの豊富な金融ノウハウと顧客基盤、そして野村不動産グループの不動産ファンド運用ノウハウを最大限に活用できる点にあります。これにより、新しい投資機会やセクターの開拓、強固な顧客基盤への対応、お客様第一の運用パフォーマンス追求を実現しています。実績として、2025年2月末日時点で運用資産残高1,274億円、ファンド数16本を誇り、住居、オフィス、底地、ホテル・ヘルスケアといった多様なセクターに投資しています。今後は、国内外の投資環境の変化に柔軟に対応し、不動産に限らない新たなリアルアセットのファンド設立にも挑戦し、機関投資家だけでなく個人投資家向けのオルタナティブ商品・サービスの充実を通じて、資産運用立国の実現にも貢献していく方針です。

安田不動産投資顧問株式会社は、総合不動産会社である安田不動産株式会社の100%出資により設立された不動産投資顧問会社です。同社は、私募リートおよび私募ファンドの組成・運用を主要事業とし、これらに付随する業務も手掛けています。金融商品取引業（投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業）、総合不動産投資顧問業、宅地建物取引業、不動産特定共同事業（第三号事業及び第四号事業）の許認可を有し、幅広い不動産金融サービスを提供しています。 設立当初は東京都心部のオフィスビルを中心とした私募ファンドの運用を行っていましたが、その後、商業施設や住宅など多様な物件への投資運用を受託し、2021年10月には総合型の私募リート運用を開始するなど、事業領域を拡大してきました。同社のビジネスモデルは、短期的な値上がり益を追求するのではなく、中長期的な視点に基づき、安定した収益確保を目指す堅実なファンド運用を特徴としています。 同社の強みは、親会社である安田不動産株式会社が長年にわたり培ってきた不動産投資・運用の豊富なノウハウと広範なネットワークです。これにより、対象不動産の潜在力を的確に分析し、安定した収益力を最大限に引き出す投資判断を可能にしています。また、親会社で不動産投資・運用業務を経験した人材を中心に、金融業や建設業など関連分野の専門家を集め、高度な専門知識と判断力を組織的に活用することで、質の高い不動産コンサルティング・サービスを提供しています。 主な顧客層は、投資法人、SPC、信託受託者、ファンドといった投資用エンティティ、およびそれらに対する投資家（特定投資家を想定）です。同社は「顧客本位の業務運営」を掲げ、顧客の知識、経験、財産状況、投資目的に応じた適切な勧誘と、投資内容やリスク・リターン、取引条件などの重要な情報の明確な説明に努めています。また、利害関係者との取引における利益相反の適切な管理や、金融商品のライフサイクル全体にわたるプロダクトガバナンス体制を整備し、顧客の最善の利益を追求しています。優良物件への積極的な投資と、中長期的な視点での高品質な資産管理・運営を通じて、資産価値の維持・向上を図り、「堅実で存在感のある不動産投資運用会社」を目指しています。

ＥＧＷアセットマネジメント株式会社は、国内外の不動産に対する投資運用業務および投資助言業務を主軸に展開するアセットマネジメント会社です。同社は、日本の投資用不動産の取得・売却助言、資産運用業務の受託、ならびに国内企業の海外不動産投資・運用に関する助言業務を提供しています。オフィス、商業施設、ホテル、複合施設、集合住宅、R&D施設、産業用不動産など、多岐にわたるアセットクラスを対象とし、2025年9月時点で7,590億円の運用資産残高（AUM）を有しています。主要な顧客層は、日本、米国、英国、アジア、欧州を拠点とするグローバル機関投資家や個人投資家です。