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香川県 高松市 紺屋町3番地6
株式会社穴吹ハウジングサービスは、「しあわせ『感』理」を企業理念に掲げ、顧客の人生における多様なシーンをサポートする総合不動産管理会社です。同社の主要事業は、分譲マンション等の建物管理事業を核とし、管理組合の会計業務、大規模修繕工事のコンサルティング、清掃・設備管理、建物診断など、マンションの資産価値維持・向上に貢献する多岐にわたるサービスを提供しています。また、賃貸仲介・開発事業では、賃貸物件の入居者斡旋や賃貸管理、法人向けの社宅代行サービスを展開し、パーキング事業では、コインパーキング運営や土地の一括借り上げによる土地活用提案を通じて、土地オーナーに安定した収入と運営管理の手間軽減を提供しています。リフォーム・インテリア製品等販売事業では、住宅リフォームから大規模修繕工事、インテリア用品や家電の販売までを手掛け、顧客の快適な住空間づくりを支援。損害保険代理店事業では、個人・法人向けの保険加入や見直しをサポートし、不動産仲介事業では、不動産の売買仲介、資産運用・節税相談、土地の売却・購入支援を行っています。 同社は、24時間365日対応の自社運営コールセンター「あなぶきコールセンター」を全国に展開し、顧客の緊急時や困りごとに迅速に対応する体制を構築。専門性の高い人材育成施設「あなぶきPMアカデミー」を通じて、社員のスキル向上とサービスの質を高めています。さらに、次世代マンションプラットフォーム「HAPPY・IT」やカーシェアリングサービス「カーナ」、顔認証技術を利用した無人店舗の実証実験、健康管理支援サービス「スグヘンゲ」など、先進技術や新たなサービスを積極的に導入し、イノベーションを追求しています。国内では北海道から沖縄まで広範な拠点ネットワークを持ち、海外では台湾やベトナムでマンション管理のノウハウを展開するなど、グローバルな事業拡大も推進。分譲・賃貸マンション合わせて19万戸以上、駐車場1万台以上の管理実績(2024年8月末時点)を誇り、あなぶきグループ全体の管理数は33万戸・Pを超えるなど、その規模と実績は同社の強みです。顧客は、マンション居住者、管理組合、賃貸マンションオーナー、土地オーナー、個人・法人と幅広く、それぞれのニーズに応じた最適なソリューションを提供することで、不動産資産の価値向上と快適な生活環境の実現に貢献しています。
東京都 新宿区 西新宿4丁目15番3号
住友不動産建物サービス株式会社は、住友不動産グループのマンション・ビル管理会社として、1973年の創業以来、半世紀にわたり快適な住まいと資産価値の維持・向上に貢献しています。同社は、マンション管理事業を主軸とし、全国約1,800の管理組合、17万戸を超えるマンションの管理を受託(2025年2月現在)。管理組合の運営サポート、会計・出納業務、管理員・清掃員・コンシェルジュといった現場スタッフによる日常清掃、巡回点検、各種届出受付、建物・設備管理、植栽管理、修繕工事の企画調整など、多岐にわたる総合管理サービスを提供しています。特に、理事会・総会支援では、収支改善、共用施設の用途変更、バリアフリー化、生活ルールの見直しといった提案も行い、マンションの長期的な価値向上を目指します。 同社の強みは、住友不動産グループの総合力を背景に、現場密着型のきめ細やかな管理を徹底している点です。フロント担当者一人あたりの担当物件数を業界最低水準に抑え、小エリア制を導入することで、各物件に手厚く時間をかけ、迅速な対応を可能にしています。また、建物の老朽化や居住者の高齢化といった社会課題に対応するため、「管理者管理方式」による管理組合運営支援や、24時間365日対応の「住友不動産お客様センター」を設置。さらに、オンラインで各種手続きが可能な「ST-マンション管理WEBサービス」を導入し、顧客の利便性向上と負担軽減を図っています。 マンション共用部だけでなく、専有部サービスも充実させており、「プチリフォーム便」として住宅設備機器の交換や小修繕、「お手伝いおそうじ宅配便」としてハウスクリーニングを提供。その他、ビル管理事業、ビルメンテナンス事業、リニューアル工事事業、引越しなど貨物運送取扱事業、電気通信事業(「SUISUI」インターネットサービス)、各種物販事業も展開し、住まいと暮らしに関する幅広いニーズに応えるビジネスモデルを構築しています。お客様の声を住友不動産の商品企画部門へフィードバックすることで、より良いマンション開発にも貢献しています。