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ＣＲＥインダストリアルアセット投資法人は、投資信託及び投資法人に関する法律に基づき設立された投資法人であり、主に産業用不動産（インダストリアルアセット）への投資を通じて、投資主の皆様に安定的な収益の還元を目指しています。同社の主要な事業内容は、投資主に対する権利行使の支援および義務の履行、投資主に関する属性分析や各種データの作成、情報管理、そして資産の取得、売却、賃借、および不動産の管理を含む資産運用業務の遂行です。また、同社はIR活動業務および一般事務等に関する業務も手掛けており、これらを通じて投資主との良好な関係構築に努めています。資産運用業務は、資産運用会社であるストラテジック・パートナーズ株式会社に委託されており、専門的な知見と経験に基づいた効率的かつ適切な資産運用が行われています。同社は、金融商品取引法や投資信託及び投資法人に関する法律に則り、透明性の高い情報開示とガバナンス体制を維持し、投資主の皆様の信頼に応えることを重視しています。ウェブサイトでは、投資の勧誘や売買の推奨を目的としたものではなく、情報提供を主眼としており、投資口の購入は各証券会社を通じて行うよう案内しています。これにより、同社は産業用不動産市場における存在感を確立し、持続的な成長と投資主価値の向上を目指しています。

大成建設プライベート投資法人は、投資信託及び投資法人に関する法律に基づき設立された投資法人であり、主に不動産等への投資を通じて、投資主への安定的な収益分配を目指しています。同社は、投資家から集めた資金を元に、オフィスビル、商業施設、物流施設などの不動産や不動産関連資産を取得し、賃貸収入や売却益を得ることを基本的なビジネスモデルとしています。これらの資産運用業務は、大成不動産投資顧問株式会社に委託されており、同社が投資運用業、宅地建物取引業、およびこれらに付帯関連する業務を遂行しています。 具体的には、大成建設プライベート投資法人は、資産運用会社を通じて、運用資産の取得、仲介、譲渡、賃貸、不動産の管理、これらに関する情報収集、調査分析、検討といった広範な業務を行っています。また、投資主に対しては、投信法および関係法令に基づき、資産運用報告、総会招集通知、分配金支払通知の送付、決算説明会や運用状況報告会の開催、投資主名簿の作成・管理など、投資主の権利行使や義務履行、情報提供に関する業務を遂行しています。IR業務や一般事務も同社の重要な業務の一部です。 同社の強みは、主要株主に大成建設株式会社、平和不動産株式会社、芙蓉総合リース株式会社、大成有楽不動産株式会社といった大手企業が名を連ねる資産運用会社との連携にあります。これにより、不動産開発・建設、不動産賃貸・管理、金融・リースといった多角的な視点と専門知識を活用した、質の高い不動産投資戦略の実行が可能となります。対象顧客は、同社の投資口を保有する投資主であり、安定した不動産投資機会を求める機関投資家や個人投資家が想定されます。同社は、透明性の高い情報開示と適切なガバナンス体制のもと、投資主価値の最大化を目指し、持続的な成長と収益の確保に努めています。

戸田建設プライベートリート投資法人は、戸田建設グループの総合力と独自の視点、堅実な運用を活かし、価値ある不動産投資機会を提供する総合型私募REITです。同社は、首都圏、関西圏、名古屋圏を中心に、オフィス、レジデンス、物流施設など多様な用途の不動産に投資し、中長期的な資産成長と投資主価値の最大化を目指しています。同社の強みは、スポンサーである戸田建設株式会社が持つ総合建築業としての豊富な投資開発案件から、運用方針に合致した優良物件を厳選して組み入れられる点にあります。戸田建設は、オフィス、物流、住宅、ホテルなど多様なアセットの施工・開発実績を持ち、最適な管理体制で開発プロジェクトを実行し、バリューアップしたタイミングで本投資法人へ物件を供給することが可能です。また、同社は安定した財務戦略を追求しており、LTV水準を原則40～50%程度にコントロールし、メガバンクを中心としたバランスの取れたレンダーフォーメーションにより借入先を分散しています。金利情勢を鑑みた固定変動金利のバランス調整と適切な借入期間の設定により、金利上昇時にも影響を受けにくい安定的な資金調達を目指します。サステナビリティへの取り組みも重視しており、組入予定物件においてCASBEE SやAなどの環境認証を積極的に取得し、地球環境に配慮したポートフォリオを構築しています。さらに、地震時の建物の揺れを測定し健全性を判定する戸田建設オリジナルの地震モニタリングシステム「ユレかんち」の設置も進め、テナントを含むステークホルダーへの安全性情報提供にも努めています。これらの取り組みを通じて、同社は投資家へ良質な投資機会を提供し、持続可能な社会の実現にも貢献しています。

大阪ガス都市開発プライベートリート投資法人は、関西のエネルギーインフラを担う大阪ガスと、Daigasグループの不動産中核会社である大阪ガス都市開発をスポンサーとする非上場オープンエンド型投資法人です。同社は、「スポンサー開発物件を中心とした安定的な収益の確保」と「Daigasグループが蓄積してきた不動産・エネルギー分野における総合力の活用」を基本方針に掲げ、主に大阪ガス都市開発が近畿圏・首都圏でプロデュースする都市型賃貸レジデンス「Urbanex（アーバネックス）」シリーズをはじめとした住宅系アセットに重点投資を行っています。 同社の強みは、Daigasグループが長年培ってきた開発力、ブランド力、実績、ノウハウ、そして高度な専門性を有する人的リソースを最大限に活用できる点にあります。これにより、物件価値の最大化と中長期的な投資主価値の追求を目指しています。投資対象は近畿圏・首都圏の好立地、高品質な賃貸住宅が中心で、景気や資産価格の変動の影響を受けにくい下方硬直性のある賃料水準と、小口で分散された賃貸借契約による安定的なキャッシュフローを特徴としています。ポートフォリオは住宅系アセットが70%以上を占め、関西圏で豊富な実績を持つグループPMによる一気通貫の運営管理により、安定的かつ継続的な高稼働を実現しています。 運用実績としては、2023年9月より大阪ガス都市開発が開発・保有していた賃貸マンション12物件の運用を開始し、2025年8月には第3回増資を実施して賃貸マンション23物件・商業底地2物件へとポートフォリオを拡大しています。また、ESG経営を重視し、運用開始当初からグリーンビル認証取得を推進し、2025年1月には保有する賃貸住宅の全物件で認証取得を完了しました。環境面では、省エネルギー化、再生可能エネルギー導入検討、生物多様性保全に取り組み、社会面では地域社会への貢献やテナント満足度向上を図っています。ガバナンス面では、外部委員を含む意思決定プロセスや投資主利益に連動する報酬体系を導入。さらに、グリーンファイナンスによる資金調達を通じて、サステナビリティへの取り組みを強化し、JCRグリーンローン・フレームワーク評価で最上位の「Green1（F）」を取得するなど、持続可能な社会の実現に貢献しながら投資主価値の最大化を目指しています。