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株式会社ホスピタリティパートナーズは、ホテル不動産鑑定評価から売買仲介、その後の運営、アセットマネジメント、プロパティマネジメント、さらにはスキー場・ゴルフ場・キャンプ場などのリゾート開発まで、ホスピタリティアセットへの投資・開発に関するあらゆる業務をワンストップでサポートする専門企業です。同社の主要事業は、ホテルの運営検討、ホテルの売買・仲介、不動産鑑定評価、マーケットレポート作成、スマイルホテルのフランチャイズ展開、アセットマネジメント、プロパティマネジメントです。 ホテル運営においては、「スマイルホテル」や「スマイルホテルプレミアム」といった自社ブランドを強みとし、ホスピタリティパートナーズグループが80施設以上のホテル運営実績を持つノウハウを活かし、固定賃貸借方式、運営委託方式、運営委託型賃貸借方式のいずれかでオーナーのニーズに応じた運営提案を行います。特に、コロナ禍後のインバウンド需要回復と深刻な人手不足に対応するため、フロント業務のDX化や小規模ホテルの無人化運営検討も視野に入れています。 不動産鑑定評価では、ホテル・旅館を中心とするホスピタリティアセットに特化し、グループ会社の運営ノウハウと蓄積されたリアルなデータに基づき、精度の高い運営キャッシュフローを作成し収益価格を算出します。これは物件売買時、法的整理時、減損会計担保価値、決算期末時、適正賃料把握、M&Aなどの多様な目的で利用されます。マーケットレポート業務では、一般的なデータに加え、豊富な情報チャンネルを活かした実態に近いレポートを提供し、不動産取得・売却、リファイナンス、新規開発、定期的な資産評価に貢献します。 ホテル売買・仲介・FA業務では、全国のホテル情報を募集し、不動産鑑定士や宅地建物取引士の資格を持つ経験豊富なアドバイザーが、M&Aや事業譲渡、オペレーションチェンジを支援します。同社は中小M&Aガイドラインを遵守し、依頼者の意思を尊重し、利益相反を避け、公平・公正な支援を徹底しています。アセットマネジメントでは、案件ソーシングからビジネスプラン作成、投資収益最大化までを支援し、プロパティマネジメントでは、運営会社管理、予算・収支統括、レポート作成、事業資金管理を通じて、オーナーに最大限のキャッシュフローを提供します。対象顧客は、ホテル所有者、経営者、不動産会社、デベロッパー、事業会社、私募ファンド、J-REIT、投資家、金融機関など多岐にわたります。同社の強みは、「不動産の知識×ホテル運営力」を兼ね備えたプロフェッショナル集団である点と、ホスピタリティパートナーズグループが展開する181事業所（2026年2月現在）から得られる豊富な実績とノウハウです。

第一管財株式会社は、経験豊富なコンサルタントが不動産の最大価値を実現し、最適なソリューションを提案する不動産コンサルティング企業です。同社は、資産管理会社や富裕層、土地・ビルオーナー、事業会社といった多様な顧客層に対し、不動産を中心とした資産運用コンサルティングを核に、多岐にわたるサービスを提供しています。主要な事業内容としては、資産分割・整理、税対策、売却事業計画策定、借地・底地調査分析、不動産投資事業計画策定、最有効使用調査などを含む「財産コンサルティング」があります。また、稼働率が低迷するビルをデザイン性のある小規模事務所に再生する「無料de高稼働」サービスを含む「賃貸経営サポート」や、都心部のご自宅マンション等の売却、収益マンション投資、リノベーションコーディネートなどを手掛ける「売却・賃貸仲介サービス」を展開しています。さらに、単なる賃貸管理に留まらず、不動産の資産価値向上と収益性向上を目指す戦略的な「プロパティマネジメント」を提供し、独自のITサービスでPM活動状況を可視化しています。 同社の強みは、不動産鑑定士や宅地建物取引主任者などの有資格者を揃え、弁護士、税理士、会計士といった外部の専門家と連携することで、業務・法務・税務に関するサービスをトータルで提供できる点にあります。これにより、CRE業務、鑑定・DD業務、相続対策、ファイナンスアレンジメント、収益用不動産の管理・運用など、顧客の複雑な課題に対し、公正・公平な立場から最適な解決策を導き出します。オーナーの経済的負担や投資リスクを最小化し、資産の収益性向上や価値最大化を追求するビジネスモデルを確立しており、徹底した調査分析力と的確な管理運営力、総合的な税務対策提案力で顧客の資産を一生涯にわたってサポートすることを目指しています。2013年には事業法人・富裕個人向け相談200件超、不動産売却・流動化アレンジメント8件などの実績を有し、金融・不動産分野に幅広い協力ネットワークを構築しています。