株式会社ホスピタリティパートナーズ

株式会社ホスピタリティパートナーズは、ホテル不動産鑑定評価から売買仲介、その後の運営、アセットマネジメント、プロパティマネジメント、さらにはスキー場・ゴルフ場・キャンプ場などのリゾート開発まで、ホスピタリティアセットへの投資・開発に関するあらゆる業務をワンストップでサポートする専門企業です。同社の主要事業は、ホテルの運営検討、ホテルの売買・仲介、不動産鑑定評価、マーケットレポート作成、スマイルホテルのフランチャイズ展開、アセットマネジメント、プロパティマネジメントです。 ホテル運営においては、「スマイルホテル」や「スマイルホテルプレミアム」といった自社ブランドを強みとし、ホスピタリティパートナーズグループが80施設以上のホテル運営実績を持つノウハウを活かし、固定賃貸借方式、運営委託方式、運営委託型賃貸借方式のいずれかでオーナーのニーズに応じた運営提案を行います。特に、コロナ禍後のインバウンド需要回復と深刻な人手不足に対応するため、フロント業務のDX化や小規模ホテルの無人化運営検討も視野に入れています。 不動産鑑定評価では、ホテル・旅館を中心とするホスピタリティアセットに特化し、グループ会社の運営ノウハウと蓄積されたリアルなデータに基づき、精度の高い運営キャッシュフローを作成し収益価格を算出します。これは物件売買時、法的整理時、減損会計担保価値、決算期末時、適正賃料把握、M&Aなどの多様な目的で利用されます。マーケットレポート業務では、一般的なデータに加え、豊富な情報チャンネルを活かした実態に近いレポートを提供し、不動産取得・売却、リファイナンス、新規開発、定期的な資産評価に貢献します。 ホテル売買・仲介・FA業務では、全国のホテル情報を募集し、不動産鑑定士や宅地建物取引士の資格を持つ経験豊富なアドバイザーが、M&Aや事業譲渡、オペレーションチェンジを支援します。同社は中小M&Aガイドラインを遵守し、依頼者の意思を尊重し、利益相反を避け、公平・公正な支援を徹底しています。アセットマネジメントでは、案件ソーシングからビジネスプラン作成、投資収益最大化までを支援し、プロパティマネジメントでは、運営会社管理、予算・収支統括、レポート作成、事業資金管理を通じて、オーナーに最大限のキャッシュフローを提供します。対象顧客は、ホテル所有者、経営者、不動産会社、デベロッパー、事業会社、私募ファンド、J-REIT、投資家、金融機関など多岐にわたります。同社の強みは、「不動産の知識×ホテル運営力」を兼ね備えたプロフェッショナル集団である点と、ホスピタリティパートナーズグループが展開する181事業所（2026年2月現在）から得られる豊富な実績とノウハウです。