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霞ヶ関リートアドバイザーズ株式会社は、2023年11月に霞ヶ関キャピタル株式会社の100%出資により設立された、霞ヶ関キャピタルグループ傘下の資産運用会社です。同社は、霞ヶ関ホテルリート投資法人の資産運用を受託しており、日本の観光立国化の実現に貢献することを主要なミッションとしています。具体的な事業内容としては、高い観光需要が期待できる国内の主要都市に立地する多人数向けホテルへの重点投資を推進しています。これは、国内ホテルマーケットにおいて供給が不足している多人数向けホテルセグメントに焦点を当てることで、市場のニーズに応え、持続的な成長と投資主価値の最大化を目指すものです。同社の大きな強みは、親会社である霞ヶ関キャピタルグループが長年にわたり培ってきた豊富なホテル開発力と運営ノウハウを最大限に活用できる点にあります。このグループシナジーを活かし、質の高い投資機会を投資家の皆様に提供するとともに、日本の地域の魅力を引き出し、新たな観光産業の創造に寄与しています。また、単なる収益追求に留まらず、事業活動を通じて観光立国の実現に伴う多様な社会課題の解決にも積極的に取り組むという社会的責任も果たしています。金融商品取引業（投資運用業）、取引一任代理等、宅地建物取引業の免許を保有し、厳格なコンプライアンスとガバナンス体制のもと、投資主をはじめとする全てのステークホルダーから信頼される資産運用会社として、その役割を全うしています。

九電都市開発投資顧問株式会社は、九州電力株式会社の100％出資により2024年7月1日に設立された資産運用会社です。同社は、九電グループが長年培ってきた九州の地場ネットワークと、不動産の開発・運営・管理、およびそれに付随する多様なサービス提供を通じて蓄積された知見・ノウハウを最大限に活用し、投資家の皆様へ新たな投資機会を提供するとともに、長期にわたり信頼される堅実な資産運用に注力しています。同社の事業は、不動産金融の専門力と脱炭素ソリューション力を融合させることを特徴とし、「街づくり、人づくりを通じて、より良い社会を創る存在となる」という使命を掲げています。具体的には、不動産ファンドの組成とアセットマネジメント業務を受託しており、環境配慮型物流施設を対象とした私募ファンドや、ザ・リッツ・カールトン福岡を投資対象とするホテル事業ファンドへの出資など、多岐にわたる案件を手掛けています。また、「九電プライベートリート投資法人」の設立と運用を開始し、リートとファンドの両輪で不動産アセットマネジメント事業の拡大を図っています。同社はサステナビリティを強く意識した経営を推進し、九電グループのエネルギー・環境分野のノウハウを活用した環境付加価値の高い投資機会を創出。街づくりに必要な資金を九州内外から調達することで地域社会の発展・活性化に貢献し、不動産金融人材の育成を通じて業界全体の基盤強化にも取り組んでいます。物件運用においては「テナント・ファースト」を掲げ、投資家利益の最大化を図りつつ、高いコンプライアンス意識と脱炭素社会実現への貢献を徹底しています。九電グループとの緊密な協働関係とスポンサーサポート機能を強みとし、ステークホルダー利益の最大化を追求するビジネスモデルを展開しています。

株式会社りそな不動産投資顧問は、りそなグループにおける不動産アセットマネジメントビジネスを担うプロフェッショナル運用会社です。同社は2025年2月にりそな銀行から不動産アセットマネジメント業務を承継し、同年3月からはりそな銀行をスポンサーとする「りそなプライベートリート投資法人」の運用を開始するなど、ビジネスの拡大を推進しています。主要な事業として、私募REIT、不動産STO（Security Token Offering）、および私募ファンドの組成・運用を手掛けています。私募REITでは、非上場の投資法人を通じて機関投資家から資金を集め、りそなグループのネットワークを活かして優良な不動産に投資し、資産価値の向上と安定した成長を目指します。不動産STOでは、デジタル証券を活用することで、これまでアクセスが難しかった大規模な個別不動産への投資機会を、流動性のある有価証券として個人投資家にも提供しています。私募ファンドにおいては、国内外の機関投資家や年金等から出資を募り、単独では取得困難な大規模不動産の取得・運用を実現するとともに、不動産保有者に対しては資金調達の多様化や財務のスリム化、不動産保有リスク軽減を目的とした流動化スキームを提供しています。同社は、投資家利益の最大化を追求するとともに、不動産の価値を最大限に発揮することで、地域の活性化や経済成長、地域社会のサステナビリティ実現にも貢献することを目指しています。ESG経営・ESG投資運用にも積極的に取り組み、運用不動産における省エネ施設の導入や再生可能エネルギーの活用、3R推進などを通じて環境負荷の低減に寄与しています。また、不動産鑑定士や不動産証券化協会認定マスターなど、高度な専門資格を持つ人材を多数擁し、外部専門家も参加する投資委員会やコンプライアンス委員会による厳格なガバナンス体制のもと、お客さま本位の業務運営を徹底しています。報酬体系も明確化し、契約書や目論見書等で詳細を開示することで、透明性の高いサービス提供に努めています。

東京メトロアセットマネジメント株式会社は、2024年4月に東京地下鉄株式会社（東京メトロ）を100%株主として設立された資産運用会社です。同社は「東京メトロプライベートリート投資法人」の資産運用を主たる事業としており、宅地建物取引業免許、取引一任代理等認可、金融商品取引業登録を有しています。同社のビジネスモデルは、親会社である東京メトロが有する広範なネットワークと高い信用力を最大限に活用し、資産運用のプロフェッショナル集団として、投資家をはじめとする全てのステークホルダーに対し、安心と信頼を提供することを目指しています。 同社は、金融庁が策定した「顧客本位の業務運営に関する原則」を全面的に採択し、お客様の最善の利益を追求する経営姿勢を明確にしています。具体的には、高度な専門性と職業倫理に基づき、誠実かつ公正な業務運営を徹底し、情報力とノウハウを活かしてお客様の利益最大化を図ります。また、東京メトログループ各社を含む利害関係者との間の利益相反防止を重要テーマと位置づけ、厳格な管理体制を構築しています。利害関係者取引規程に基づきコンプライアンス・オフィサーによる厳格なチェックに加え、外部有識者である弁護士が委員を務めるコンプライアンス委員会で慎重な審議を行うことで、お客様の利益が不当に害されることを防いでいます。 サービス詳細としては、同社に業務を委託する投資法人を主要な顧客とし、投資機会の組成・提供を行っています。金融商品・サービスの基本的なスキーム、想定リターン、損失その他のリスク、取引条件、お客様と利益相反の可能性がある場合はその内容など、重要な情報を顧客の取引経験や金融知識を十分に考慮した上で、適切かつ分かりやすく提供することを重視しています。さらに、お客様の資産状況、取引経験、金融知識、取引目的、ニーズに適合した金融商品・サービスを提供し、長期的な視点に配慮した適切なフォローアップを実施しています。役職員に対しては、お客様の最善の利益を追求するための行動指針を定め、定期的なコンプライアンス研修を通じて意識向上を図ることで、企業文化としてお客様本位の業務運営を定着させることに注力しています。これらの取り組みを通じて、同社は安定した資産運用と高い信頼性の提供を目指しています。

戸田建設不動産投資顧問株式会社は、戸田建設株式会社の全額出資により、戸田建設プライベートリート投資法人の資産運用会社として2024年4月に設立されました。同社は、140年の伝統と信頼を誇る戸田建設グループが培ってきた不動産投資開発、建築、土木に関する幅広い知見と総合力を最大限に活用し、投資家の皆様に対し優良な投資機会を提供するとともに、中長期的な視点に立った最善の利益実現を図ることを事業の核としています。特に、戸田建設の主要三事業である建築・土木・戦略との強力なシナジー効果を追求し、物件の取得から期中運用に至るまで、投資法人を包括的にサポートするビジネスモデルを展開しています。 同社は、法令遵守と高い倫理観を経営の基盤とし、投資家からの信頼に応えるべく日々業務に取り組んでいます。また、サステナビリティへの貢献も重視しており、戸田建設グループが掲げる2050年カーボンニュートラル目標に沿って、運用資産における環境認証の取得を積極的に推進しています。具体的には、CASBEE-不動産SやCASBEE-不動産Aといった環境認証を既に複数の物件で取得しており、今後も環境対応型のリニューアル工事を通じて、地球環境に配慮したポートフォリオの構築を目指しています。宅地建物取引業免許、取引一任代理等認可、金融商品取引業登録といった各種ライセンスを保有し、投資信託協会および不動産証券化協会に加入することで、専門性と信頼性を確保しています。これにより、同社は投資家様およびステークホルダーの皆様に対し、持続可能で価値ある不動産投資運用サービスを提供しています。