詳細検索

株式会社ホスピタリティパートナーズは、ホテル不動産鑑定評価から売買仲介、その後の運営、アセットマネジメント、プロパティマネジメント、さらにはスキー場・ゴルフ場・キャンプ場などのリゾート開発まで、ホスピタリティアセットへの投資・開発に関するあらゆる業務をワンストップでサポートする専門企業です。同社の主要事業は、ホテルの運営検討、ホテルの売買・仲介、不動産鑑定評価、マーケットレポート作成、スマイルホテルのフランチャイズ展開、アセットマネジメント、プロパティマネジメントです。 ホテル運営においては、「スマイルホテル」や「スマイルホテルプレミアム」といった自社ブランドを強みとし、ホスピタリティパートナーズグループが80施設以上のホテル運営実績を持つノウハウを活かし、固定賃貸借方式、運営委託方式、運営委託型賃貸借方式のいずれかでオーナーのニーズに応じた運営提案を行います。特に、コロナ禍後のインバウンド需要回復と深刻な人手不足に対応するため、フロント業務のDX化や小規模ホテルの無人化運営検討も視野に入れています。 不動産鑑定評価では、ホテル・旅館を中心とするホスピタリティアセットに特化し、グループ会社の運営ノウハウと蓄積されたリアルなデータに基づき、精度の高い運営キャッシュフローを作成し収益価格を算出します。これは物件売買時、法的整理時、減損会計担保価値、決算期末時、適正賃料把握、M&Aなどの多様な目的で利用されます。マーケットレポート業務では、一般的なデータに加え、豊富な情報チャンネルを活かした実態に近いレポートを提供し、不動産取得・売却、リファイナンス、新規開発、定期的な資産評価に貢献します。 ホテル売買・仲介・FA業務では、全国のホテル情報を募集し、不動産鑑定士や宅地建物取引士の資格を持つ経験豊富なアドバイザーが、M&Aや事業譲渡、オペレーションチェンジを支援します。同社は中小M&Aガイドラインを遵守し、依頼者の意思を尊重し、利益相反を避け、公平・公正な支援を徹底しています。アセットマネジメントでは、案件ソーシングからビジネスプラン作成、投資収益最大化までを支援し、プロパティマネジメントでは、運営会社管理、予算・収支統括、レポート作成、事業資金管理を通じて、オーナーに最大限のキャッシュフローを提供します。対象顧客は、ホテル所有者、経営者、不動産会社、デベロッパー、事業会社、私募ファンド、J-REIT、投資家、金融機関など多岐にわたります。同社の強みは、「不動産の知識×ホテル運営力」を兼ね備えたプロフェッショナル集団である点と、ホスピタリティパートナーズグループが展開する181事業所（2026年2月現在）から得られる豊富な実績とノウハウです。

幕開けグループ株式会社は、再生可能エネルギー事業と不動産事業を二つの柱として展開する専門性の高い企業です。再生可能エネルギー事業においては、太陽光発電所の開発支援から、再生可能エネルギー事業への投資までを一貫して手掛けています。同社は山口県山口市の秋穂メガソーラー底地（約9.0MW）や兵庫県相生市の相生メガソーラー底地（約9.5MW）といった大規模案件、さらには山口県宇部市の荒神山太陽光発電所（約696KW）や鳥取県鳥取市の湖山太陽光発電所（約981KW）など、全国各地で具体的な投資実績を有しており、その専門性と実績を通じて持続可能な社会の実現に貢献しています。 一方、不動産事業では、多種多様な依頼目的に沿った不動産価格や継続賃料の鑑定評価書の作成を中核としています。具体的には、ヘルスケア事業会社の新規上場株価査定に資する鑑定評価として、関東中心に展開する39施設の総評価額約239億円を受託した実績や、大手飲食チェーンの増賃請求に対抗するための継続賃料鑑定評価を手掛け、弁護士との協業により公正妥当な賃料での合意を導くなど、高度な専門知識と交渉力を発揮しています。また、デューデリジェンス、不良債権処理におけるアドバイザリー業務、賃料相場やCapRateの動向調査を含むマーケットレポートの作成も行っています。さらに、民泊物件のリノベーション支援、収支作成、適地判定といった民泊の営業支援も提供し、不動産の多角的な活用をサポートしています。レジデンス開発プロジェクトも積極的に推進しており、北新宿、初台での開発・売却実績に加え、市ヶ谷での開発進行中、千葉市での既存レジデンスバリューアッププロジェクトも手掛けるなど、幅広い不動産ニーズに応える総合的なサービスを提供しています。主要取引先には大和證券グループ、三井物産グループ、大和不動産鑑定、弁護士、会計士事務所などが名を連ね、高い信頼を得ています。

株式会社日本財産コンサルタンツは、税務・会計・金融・不動産の各分野で長年の経験を持つ専門家集団として、個人資産家や中小企業、法人代表者、地主、賃貸オーナー、相続人など幅広い顧客層に対し、総合的な財産コンサルティングおよび経営コンサルティングを提供しています。同社は「日本版プライベートバンク」を標榜し、お客様の「資産保全・承継」と中小企業の「支援」に注力する『ライフコンシェルジュ』として、多岐にわたる課題に対応しています。 財産コンサルティングでは、資産運用、不動産、相続対策を柱とし、確定申告書を基にした現状分析から、問題点の洗い出し、具体的な解決策の立案までを一貫して行います。特に「インカムコンサルティング」を通じて、お客様の課税資産に対する収入アップを目指し、生活資金の確保と相続税の納税原資蓄積を支援します。所有地の有効活用、事業用資産の買換え、資産管理法人の設立、保険コンサルティング、不動産デューデリジェンスなど、公正中立な立場で最適な提案を行います。また、「100年財産コンサルティング」として、不動産、保険、運用を組み合わせ、2代、3代先の世代まで見据えた長期的な資産運用戦略を構築します。 経営コンサルティングにおいては、事業承継、企業活性化、企業再生を主要業務とし、特に事業承継では、財産面だけでなく後継者育成や組織整備、持分割合といった営業面も含めたトータルな対策を提供します。M&Aコンサルティングを通じて、合併、分割、事業譲渡、株式交換などを活用し、企業の業績向上や円滑な事業承継を支援し、相続問題解決や株価対策にも貢献します。同社の強みは、公認会計士、税理士、不動産鑑定士などの有資格者が多角的な視点から詳細なシミュレーション分析を行い、提案から実行支援、そして継続的なサポートまでを一元的に管理する点にあります。初回無料相談を実施し、顧客の潜在的な問題まで洗い出し、付加価値の高いコンサルティングを実現しています。

株式会社鑑定法人エイ・スクエアは、不動産に最適な価値を見極めることを専門とする不動産鑑定法人です。同社は、一物三価、一物四価と言われる不動産の多様な価値判断の中から、法律や基準に則り、その時点で最も信頼性の高い価格を導き出すことを使命としています。主要な事業内容としては、不動産の売買における市場価格の評価、金融機関からの融資や減損会計適用時に求められる経済的残存耐用年数（ERUL）のレポート作成、相続税評価における不動産鑑定、新規・継続賃料や地代の評価、不動産証券化やSPCを活用した投資法人向け評価、ホテルやゴルフ場、病院、工場などの特殊な事業用不動産の鑑定・評価、M&Aに伴う全国規模の多数物件評価、不動産再開発プロジェクトにおけるコンサルティング、そして不動産売買前のデューデリジェンス（事前調査）業務など多岐にわたります。 同社の強みは、高い技術力を持つエキスパートがお客様の要望に真摯に向き合い、全国100以上の提携鑑定事務所からなる広範なネットワークを活かして迅速かつ高品質なサービスを全国規模で提供できる点にあります。これにより、複雑な権利関係を持つ物件や交通アクセスが悪い場所の不動産、あるいは短期間での対応が求められる案件にも柔軟に対応可能です。報酬体系は、鑑定評価書の種別（不動産鑑定評価書、価格調査報告書、意見書）、評価の難易度、作業期間によって都度決定され、継続案件や複数物件には割引も適用されることがあります。同社は、20年以上の実績と専門知識に基づき、個人から法人、金融機関まで幅広い顧客層に対し、不動産に関するあらゆる課題解決をサポートしています。

株式会社アークブレインは、マンションや歴史的建築物の再生を専門とするプロフェッショナル集団です。同社は、老朽化や耐震性不足、複雑な権利関係といった難題を抱える建築物の建替え、大規模リノベーション、再生調査において、企画から事業化、コンサルティング、コーディネートまで一貫したサービスを提供しています。特に、同潤会江戸川アパートメントのような大規模かつ困難な建替え事業や、大正時代に建てられた求道学舎のような歴史的建造物のリノベーションをコーポラティブ方式で実現するなど、豊富な実績と高度な専門知識を有しています。 同社の強みは、一級建築士、不動産鑑定士、宅地建物取引士、マンション管理士など多岐にわたる資格を持つ専門家が在籍し、建築、不動産、法律、金融の側面から総合的なコンサルティングを提供できる点にあります。これにより、区分所有者や地権者、マンション管理組合といった顧客層に対し、建替え決議の合意形成支援、事業スキームの策定、事業協力者の選定、融資手続き補助、売渡請求訴訟対応、管理規約策定など、多岐にわたる課題解決をサポートします。 ビジネスモデルとしては、単なる建物の改修に留まらず、「住まい手のこだわりが反映された高品質で長持ちするマンション」の実現を目指し、計画段階から住まい手が参加するコーポラティブ方式のプロデュースも手掛けています。これにより、良好なコミュニティ形成と資産価値の向上に貢献しています。また、建物の現状調査や耐震診断を通じて、改修メニューの提案やコミュニティ活動の支援も行い、持続可能なマンション再生を推進しています。同社は、都市の景観保全と居住者の豊かな暮らしを両立させる、社会貢献性の高い事業を展開しています。

株式会社日本橋鑑定総合事務所は、2006年10月に設立された不動産鑑定および不動産コンサルティングを専門とする企業です。同社は、不動産の適正価格形成に資する不動産鑑定業務を中核とし、個人や法人、地主、借地人など幅広い顧客層に対し、多岐にわたる不動産問題の解決を支援しています。具体的には、企業会計における時価開示、M&A時のデューデリジェンス、担保評価、税務対策、裁判の証拠資料作成、不動産証券化対象物件の評価、売買・交換時の客観的価値把握、地代・賃料の見直し、立退き料や承諾料の算定など、不動産が関わるあらゆるシーンで専門性の高い鑑定評価を提供しています。特に賃料の鑑定評価においては、全国平均の約15倍という圧倒的な実績を誇り、複雑な権利関係が絡む再開発案件や証券化対象不動産の評価においても豊富な経験を有しています。 また、同社は不動産の有効活用や相続対策に関するコンサルティング業務も手掛けています。公認不動産コンサルティングマスターの有資格者が在籍し、資産家や経営者が直面する相続税問題、共有不動産の分割、遊休地の活用、地代トラブルなどに対し、不動産価値の把握から具体的な対策立案、実行までを一貫してサポートします。弁護士、税理士、司法書士といった他士業との強固な連携により、ワンストップで複雑な不動産問題に対応できる点が大きな強みです。年間数百件に及ぶ法人・個人の取引実績があり、アメリカ、イギリス、オーストラリアなど海外クライアントからの英文対応実績も豊富です。顧客の個別事情に合わせた柔軟な料金体系で、不動産オーナーの価値最大化と社会の発展に貢献することを目指しています。

株式会社パワーランドは、不動産鑑定評価業、建物賃貸管理業、不動産コンサルティング業、等価交換業を主要事業として展開しています。同社の不動産鑑定評価業では、専門知識に基づき、不動産の適正な価格を評価する鑑定評価書を作成しており、国土交通省や財務省からの公的評価依頼にも対応する実績を有しています。地価公示評価員としての業務経験もあり、相続税や贈与税、固定資産税の算定基準となる路線価の上昇といった市場動向にも精通しています。また、他社の評価書内容に疑問を呈する経験から、不動産鑑定評価におけるセカンドオピニオンの重要性も提唱しています。 建物賃貸管理業においては、居住用賃貸物件を中心に、オーナーの物件価値最大化と入居者の快適な住環境提供を目指しています。人口減少社会における空室率の上昇や賃料ダウン傾向、初期費用低減の市場トレンドを深く理解し、特にスマートフォンでの物件探しが主流となっている現状に対応するため、物件写真の工夫や付加価値の創出に注力し、入居者確保に尽力しています。 不動産コンサルティング業では、不動産鑑定評価で培った専門性を活かし、多岐にわたる不動産関連の課題解決を支援しています。借地権の更新料問題や下水管に関する相談など、個人・法人を問わず顧客の切実なニーズに応え、10士業相談会への参加を通じて地域社会への貢献も行っています。東証一部上場企業からの評価依頼実績もあり、その専門性と信頼性は高く評価されています。等価交換業も手掛けており、土地オーナーの資産活用をサポートするビジネスモデルを提供することで、顧客の不動産価値向上に貢献しています。