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東京都 港区 愛宕２丁目５番１号
キャストグローバル信託株式会社は、金融商品取引業者として、主に不動産信託受益権の二次流通取引における売買の媒介事業を展開しています。同社は、特に沖縄県恩納村に位置する高級リゾート物件「UMITO」シリーズの完成した部屋の信託受益権に特化しており、購入を検討するお客様、および売却を希望する所有者双方に対して、専門的なサポートを提供しています。同社の主要サービスは、UMITO沖縄恩納村の「COPAIN 302」「LIEN 303」「CHERIE 201」「GRANDE FAMILLE 205」といった多様な間取りと広さを持つ物件の不動産信託受益権の取引媒介です。お客様は、WEB面談予約や資料請求を通じて、これらの物件の詳細情報や取引プロセスについて理解を深めることができます。同社の強みは、第二種金融商品取引業の登録事業者として、信託受益権という金融商品の特性を深く理解し、そのリスクや費用について透明性の高い情報提供を行っている点にあります。価格変動リスク、流動性リスク、手数料・税金に関する留意事項などを詳細に説明し、お客様が自己の責任において最終的な投資判断を行えるよう、契約締結前交付書面や売買契約書等の交付書類を通じて丁寧に情報開示を行っています。ビジネスモデルとしては、不動産を信託財産とする信託受益権の売買を媒介することで、売買手数料や決済手数料などの費用を収益源としています。同社は、常に買い手が存在するとは限らない二次流通市場の特性を明確に伝え、虚偽や誇大な広告を避け、客観的根拠に基づいた情報提供を徹底することで、顧客からの信頼獲得を目指しています。これにより、お客様は安心して不動産信託受益権の購入や売却を進めることができ、同社は専門性と透明性を武器に市場での地位を確立しています。
福岡県 福岡市中央区 天神２丁目１４番２号福岡証券ビル８Ｆ
三好スマイル信託株式会社は、三好不動産グループの一員として、2022年3月16日に内閣総理大臣の登録を受け営業を開始した、九州で唯一の管理型信託会社です。同社は「誰一人取り残さない社会の実現」をビジョンに掲げ、信託の機能を活用し、不動産賃貸経営における認知症や相続問題の解決、不動産売買や土地の有効活用を安心かつスムーズに行うための多様な信託サービスを日本全国の顧客に提供しています。 主要なサービスとして、法人顧客向けには「不動産管理処分信託」を提供し、不動産の流動化や小口化販売を支援するとともに、登録免許税や不動産取得税などの不動産流通税の大幅な軽減を実現します。また、「土地開発信託」では、土地保有者からの信託を受け、建物の建築から賃貸運営、売却までを一貫してサポートし、遊休地の有効活用や相続問題の解決に貢献します。「リースバック信託」では、リースバックで取得した不動産のオフバランス化・流動化を可能にし、不動産会社の運用効率向上と、入居者の買い戻し時の安心を確保します。さらに、「金銭保全信託（家賃等）」では、賃貸住宅管理業者や家賃保証会社が家賃などを分別管理し、倒産時にも保全される仕組みを提供し、オーナーや入居者に安心をもたらします。「金銭保全信託（手付金等）」は、不動産売買時の手付金保全やM&A取引における金銭等の信託保全に活用され、売主の倒産リスクから買主を保護し、海外投資家を含む取引の安全性を高めます。 個人顧客向けには、賃貸不動産の相続対策や認知症対策としての「不動産管理信託」を提供し、障がいを持つお子様への長期的な支援を目的とした「特定贈与信託」では、賃貸不動産の信託により非課税限度額を有効活用できます。また、ペットの終生安心を保障する「ペット信託」や、死後事務の費用を信託するサービスも展開しています。社会貢献活動にも積極的で、国連UNHCR協会と連携し、不動産や金銭の遺贈寄付支援を通じて、社会課題の解決にも取り組んでいます。同社は、信託法に基づく厳格な分別管理義務や倒産隔離機能を遵守し、顧客の大切な財産を確実に保護する体制を確立しており、専門性と信頼性の高い信託ソリューションを提供しています。
東京都 千代田区 霞が関３丁目２番１号
JIA信託株式会社は、JIAグループの一員として、投資家の皆様にオーダーメイド型の信託商品を提供する運用型信託会社です。同社は、JIAグループが長年培ってきた総合力とネットワークを最大限に活用し、多岐にわたる資産を信託財産として受託し、その管理・運用を行っています。主要な事業としては、航空機のオペレーティング・リース事業に係る資産や、主に都心に所在する不動産を信託財産として受託し、専門的な知見に基づき管理・運用することで、投資家の皆様の資産形成を支援しています。将来的には、受託財産のさらなる拡大を目指し、事業領域の深化を図っています。 同社の強みは、第一にJIAグループの運用型信託会社としての強固な基盤と、投資家の多様なニーズに合致した信託商品を開発する能力にあります。第二に、航空機を中心としたオペレーティング・リース事業における豊富な実績と経験に基づき、高度にカスタマイズされた信託商品を組成できる点です。さらに、不動産分野に精通したJIAグループの専門家集団との連携により、不動産を対象としたオーダーメイド型の信託商品組成力も有しています。信託財産の対象は、航空機（エンジン単独を含む）、不動産、金銭、有価証券（匿名組合出資金を含む）、金銭債権と幅広く、これらの資産を信託法や信託業法に則り、善管注意義務や忠実義務を負いながら、委託者または受益者の指図に従って管理・運用するビジネスモデルを展開しています。これにより、投資家の皆様は、専門的な知識と経験を持つ同社に資産を託すことで、効率的かつ安定的な資産運用を実現することが可能です。
東京都 千代田区 五番町６番地２
株式会社OAG信託は、OAGコンサルティンググループの一員として、お客様の大切な資産を安全に管理・保全するための信託サービスを提供しています。同社は管理型信託会社として、特に「資金保全信託」を取り扱っており、これは金銭や不動産などの財産を特定の目的に沿って管理・運用する仕組みです。委託者から預けられた金銭や財産を受託者である同社が管理・運用し、その成果は受益者が受け取ります。資金保全信託の最大の特長は、サービス利用者から払い込まれた資金が信託財産として、サービス提供代金支払時まで厳重に保全される点にあります。これにより、サービス提供会社や受託者である同社が万一倒産した場合でも、信託財産は倒産隔離が図られ、お客様の資産が保護される強みを持っています。この仕組みは、お客様が安心して取引を行える環境を提供し、リスク管理の観点からも非常に有効です。同社は、OAGグループが持つ税務・労務・法務等の卓越した専門家ネットワークと連携し、お客様の複雑で多様なニーズに対してワンストップで効率的かつ効果的なサポートを提供しています。主な顧客層は、資産の安全な管理を求める個人や法人、およびサービス提供に伴う資金保全を必要とする企業です。同社は、マネー・ローンダリング等防止方針や反社会的勢力対応基本方針を定め、健全な事業運営とお客様の信頼確保に努めています。