株式会社鑑定ソリュート熊本

株式会社鑑定ソリュート熊本は、1978年の創業以来、熊本を拠点に不動産鑑定評価および関連コンサルティングサービスを提供しています。同社は、公的土地評価の均衡・適正化のための鑑定評価やリサーチを主軸とし、不動産鑑定評価、国際会計基準（IFRS）適用に向けた企業不動産の時価測定、不動産調査、市場分析・投資分析、補償・設計コンサルティング、都市開発コンサルティング、不動産投資コンサルティング、CRE（企業不動産）戦略支援、PRE（公的不動産）戦略支援、実行支援、ナレッジ・コミュニケーションといった多岐にわたる業務を展開しています。 同社の強みは、九州各県で長年培ってきた「ローカリティ」と、最先端の評価技術や情報システムの導入による「スペシャリティ」を両立した不動産のエキスパート集団である点です。複数の資格者（不動産鑑定士、一級建築士、再開発プランナー、補償業務管理士、既存住宅状況調査技術者）が在籍し、公平性、中立性、精度の高い評価を提供します。 顧客層は幅広く、会計士・税理士、法律事務所、金融機関、公共機関、個人、マンション管理組合、企業、事業主など多岐にわたります。会計士・税理士に対しては相続税納付・還付のための評価や減損会計、賃貸等不動産の時価評価、相続税対策のための鑑定評価などを支援。法律事務所には民事再生法・会社更生法に係る財産評定、地代・家賃の訴訟に係る評価、借地権に関する各種評価を提供し、不動産価格が争点となる訴訟案件をサポートします。金融機関には担保不動産の適正評価や不良債権化した不動産の処分に関するデュー・デリジェンス業務を提供し、公共機関に対しては地価公示・地価調査業務、固定資産税評価、公共用地取得のための鑑定評価、PRE戦略支援など、公的評価における説明責任を果たすための客観的な評価手法を導入しています。個人顧客には売買、相続、地代・家賃設定における適正価格の把握を支援し、特に同族間取引や病院・社会福祉法人などの公益性の高い組織の不動産取引における透明性確保に貢献しています。マンション管理組合に対しては、老朽化マンションの建て替えに関するコンサルティングを提供し、権利変換計画の検討から事業実施、管理運営までを専門家チームがサポートします。 同社は、綿密なリサーチに基づいた提案と深いコミットメントにより、計画立案から事業完了までのトータルサポートを行い、ビジネスパートナーとして長期的かつ機動的な実行支援を実現しています。また、長年の業務で蓄積された知識やノウハウを活かし、書籍・解析ソフトの販売、不動産関連職員向けの研修会開催、講師派遣を通じて知的資産の情報発信も行い、広く社会に貢献しています。