- 法人番号
- 3011201000900
- 所在地
- 東京都 中野区 本町２丁目５４番１１号
- 設立
- 従業員
- 3,255名
- 決算月
- 3月
- 企業スコア
- 100.0 / 100.0
代表者
代表取締役社長
宮尾文也
確認日: 2025年6月26日
事業概要
株式会社レオパレス２１は、不動産総合コンサルティング企業として、土地活用から賃貸住宅の建築・管理、遊休資産の売却サポートまで多岐にわたる事業を展開しています。同社の主要事業は、土地オーナー様への最適な土地活用提案であり、アパート賃貸経営、高齢者施設、店舗・商業施設といった多様な建築物の企画・設計・施工を手掛けています。特にアパートメントにおいては、「クレイノ」「ミランダ」「レオグランフォード」「レコ」「クロノス」「アルク」といった複数のブランドを展開し、木造からRC造まで幅広いニーズに対応しています。また、遊休地や狭小地など活用に困る土地資産の売却サポートも行い、優良資産への再生を支援することで、土地オーナー様の資産価値最大化に貢献しています。 賃貸住宅の経営においては、オーナー様が安定した収入を得られるよう、独自のビジネスモデルを提供しています。その核となるのが「3つの契約」です。まず、マスターリース契約では、同社がオーナー様から建物を一括で借り上げ、入居者に転貸することで、オーナー様は空室リスクを軽減し、安定した家賃収入を確保できます。この契約には家賃の定期的な見直しや減額の可能性、契約期間中の解約条件が明示されており、透明性の高い運用を目指しています。次に、ルームメンテナンス契約と家具・家電総合メンテナンス契約により、平準化された費用で室内の修理や家具・家電のメンテナンスをカバーし、オーナー様の多額の突発的な出費や管理の煩わしさを回避し、長期的な安定経営をサポートしています。 同社の建築実績は幅広く、アパートメントのほか、認可保育園、学童保育、介護付き有料老人ホーム、デイサービス、グループホーム、サービス付き高齢者向け住宅などの社会福祉施設、さらには学習塾、複合施設（店舗・自宅・ホテル）、外食チェーン、コンビニエンスストアといった店舗・商業施設まで多岐にわたります。これらの実績は、不動産総合コンサルティング企業としての豊富なノウハウと、地域の需要に合わせた柔軟な提案力を示しています。対象顧客は、土地オーナー、不動産投資家、入居者、社会福祉法人、各種企業など広範囲に及び、それぞれのライフステージや事業フェーズに寄り添った最適なソリューションを提供することで、社会に貢献しています。
提供サービス
店舗付アパートメント。
木造賃貸住宅向けの遮音床。
鉄骨ブレースの賃貸併用住宅。
2つのロフトが付いたメゾネット型RC賃貸住宅。
主力商品「Arma-L」と「DUAL-L」の特長を融合した新商品。
インターネットサービス。
若年層向け賃貸住宅。
株式会社もりぞうと共同開発した商品。
電話でマンツーマン英会話レッスンを提供するサービス。
1階の居住性を高めた新商品。
海外の洗練されたデザインのプレミアムウォールペーパー。
壁式プレキャストコンクリート商品。
「CLEINO」ブランドの3階建て多層長屋。
全国2,000店以上の加盟フィットネススタジオでレッスンの受講が可能な定額制フィットネスレッスンサービス。
AndroidTV搭載STBデバイスで、LEONETサービスを提供する。
入居者からの相談・質問にAIチャットで回答するコンテンツ。
シルバー事業に導入する新シフト作成システム。
企業版ChatGPTを活用したAIチャットサービス。
入居者向けのチャンネルサービス。
キーワード
決算ハイライト
売上高
4,318億円
純利益
179億円
総資産
2,166億円
KPI
ROA_単体
10.35% · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
自己資本比率_単体
40.72% · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
自己資本比率_連結
40.75% · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
EPS
66円 · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
BPS
262円 · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
平均勤続年数
13年 · 2025年3月
7期分（2019/03〜2025/03）
発行済株式総数
3.3億株 · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
従業員数
2,723人 · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
ROA_連結
8.25% · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
ROE_連結
20.23% · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
ROE_単体
25.42% · 2025年3月
10期分（2016/03〜2025/03）
女性役員比率
7.1% · 2025年3月
7期分（2019/03〜2025/03）
女性役員数
1人 · 2025年3月
7期分（2019/03〜2025/03）
役員報酬総額
2.1億円 · 2025年3月
6期分（2020/03〜2025/03）
株主総利回り
225.2% · 2025年3月
6期分（2020/03〜2025/03）
希薄化後EPS
48円 · 2025年3月
6期分（2017/03〜2025/03）
配当性向
14.94% · 2025年3月
2期分（2024/03〜2025/03）
1株当たり配当金
10円 · 2025年3月
2期分（2024/03〜2025/03）
男女賃金格差（全体）
50.7% · 2025年3月
2期分（2024/03〜2025/03）
PER
8倍 · 2025年3月
7期分（2019/03〜2025/03）
男性役員数
13人 · 2025年3月
7期分（2019/03〜2025/03）
平均年間給与
620万円 · 2025年3月
7期分（2019/03〜2025/03）
設備投資額
4.9億円 · 2025年3月
7期分（2019/03〜2025/03）
男性育休取得率
50% · 2025年3月
2期分（2024/03〜2025/03）
女性管理職比率
5.1% · 2025年3月
2期分（2024/03〜2025/03）
男女賃金格差（非正規雇用）
47.6% · 2025年3月
2期分（2024/03〜2025/03）
平均年齢
41歳 · 2025年3月
7期分（2019/03〜2025/03）
男女賃金格差（正規雇用）
69% · 2025年3月
2期分（2024/03〜2025/03）
従業員数（被保険者）
3,255人 · 2026年4月
29期分（2023/12〜2026/04）
