株式会社長谷工ライブネット

株式会社長谷工ライブネットは、長谷工グループの一員として、賃貸マンションの総合管理を中核に、プロパティマネジメント、不動産ソリューション事業を幅広く展開しています。同社は1986年の創業以来、長年にわたる賃貸マンション管理のノウハウと長谷工グループの総合力を活かし、オーナーの資産価値最大化と入居者の快適なマンションライフを両面からサポートしています。 主要事業として、賃貸マンションの運営管理業務全般を代行する「賃貸管理サービス」を提供しています。これには、独自のネットワークとインターネット物件検索システム「HALO INTERNET」を活用したスピーディーなテナントリーシング、入居者審査、賃貸借契約の締結・更新、家賃の徴収・送金、未収賃料の解消、入居者からの問い合わせ対応、クレーム対応などが含まれます。特に、空室保証プランや保証人代行会社紹介といった付加価値サービスも提供し、オーナーの安定経営を支援しています。 また、「建物管理サービス」では、マンションの維持・保全に関わるあらゆる業務を一括受託しています。具体的には、出納業務や修繕計画の立案・調整といった事務管理業務、専門教育を受けたライフマネージャー（管理員）の派遣、特殊建築物定期調査や消防設備点検などの設備管理業務、日常・定期清掃、植栽管理、そして24時間365日体制の総合監視・緊急対応システムによるセキュリティ管理まで多岐にわたります。共用部の修繕工事や大規模修繕工事においても、長谷工グループの技術部門と連携し、屋上防水、外壁修繕、設備改修、リノベーション工事などを計画的に実施し、建物の長寿命化と資産価値向上に貢献しています。 さらに、「不動産ソリューション事業」として、賃貸マンションの買取サービスや収益物件の自社開発、開発用土地の仕入れ、不動産活用コンサルティング、投資用物件の紹介、不動産投資セミナー開催などを手掛けています。賃貸マンション買取サービスでは、1戸から1棟まで、空室や修繕が必要な物件、地方物件も対象とし、短期間での現金化や仲介手数料不要といったメリットを提供しています。プロパティマネジメントにおいては、ファンドやREIT物件の取り扱い実績が約12万戸に上り、レジデンシャル系不動産の証券化にも対応し、物件の取得から出口戦略までをフルサポートする専門性の高さが強みです。同社は東京、大阪、札幌、仙台、横浜、名古屋、広島、福岡といった日本の主要都市に営業拠点を展開し、全国で高品質なサービスを提供しています。