株式会社ＷＨＥＲＥ

株式会社WHEREは、「宇宙×不動産」をコンセプトに、宇宙からの衛星データと独自AI技術を駆使し、地球上の未開拓な不動産価値を発掘・活用する「オフマーケット探索AI WHERE」を提供しています。同社は、長年の知見と最先端技術を融合させることで、従来の不動産仕入れにおける属人的な経験やアナログな手法に依存する課題を解決し、誰もが扱えるテクノロジーへと進化させることを目指しています。不動産仕入れは、人脈や勘に頼る属人性が高く、市場構造が固定化され、ニーズに合う土地が見つかりにくいという業界課題に対し、WHEREは衛星・行政・民間データを統合し、AIが高精度に価値ある候補地を抽出します。 具体的には、仕入れ支援プラットフォーム「WHERE」を通じて、膨大なデータを重ね合わせ、土地探索を自動化・高精度化。顧客ニーズに応じた不動産を抽出し、さらに見つけた土地の所有者情報をダイレクトに取得し、アプローチを組織的に管理することで、仕入れの全工程をアップデートします。これにより、不動産一次情報のプラットフォームを構築し、オフマーケットへのアプローチ全体を一貫して支援しています。導入社数は100社を突破し、全国の不動産データ約7,300万件を統合して候補物件を瞬時に探索できる機能や、DM送付依頼機能、モバイル版も提供。再生可能エネルギー事業者向けの「ENERGYアップデート版」では、AIによる候補地探索とリスクスクリーニングで開発初期検討の効率化を支援しています。 同社のサービスは、ディベロッパー、仲介業者、土地活用系サービスだけでなく、小売・飲食の出店戦略、金融機関の与信調査、通信インフラ整備計画など、不動産の上に成り立つあらゆる業界に展開されており、社会全体の意思決定を円滑にすることを目指しています。また、衛星データと民間インフラデータを活用したPoC（実証実験）を通じて、震災被害度分類や空き家検出など、都市や地域の社会課題解決にも取り組んでいます。将来的には「WHERE Global」として、アメリカ、イギリス、オーストラリア、シンガポールなど世界主要国への展開を計画し、複雑な不動産取引をシンプルかつ透明なものに変革することを目指しています。同社は2026年より「Deal Tech」企業として、ユーザーの取引創出にコミットしていく方針です。