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合資会社創間設計は、新築設計を本業とする意匠設計事務所として、住宅、共同住宅、郵便局、商業ビル、教会、介護施設、学校、病院など多岐にわたる特殊用途建築物の設計を手掛けてきました。現在は、その高い建築設計スキルと豊富な経験を活かし、特にマンション大規模修繕設計・コンサルティングに注力しています。同社は、修繕積立金や管理組合費が高いとお困りのマンション管理組合を主な顧客とし、独自の「創間式」メソッドを開発・実行することで、大規模修繕工事費の25%削減を実現しています。 「創間式」は、建物調査（劣化診断）、修繕設計、積算、入札、工事監理といった一連のプロセスを自社で一貫して実施し、外部への外注を極力排除することで、コスト削減と品質確保を両立させる点が強みです。特に、談合を排除するための入札方式（逆オークション入札、直工業者の参加、汎用材料の使用、複数回入札など）を徹底し、最も安価で信頼できる業者を選定します。また、工事契約においては出来高契約を推奨し、過払いをなくし、手抜き工事を防止します。代表者である和田祐次氏が、長年にわたり自宅マンションや複合ビルの管理組合理事を務めた経験から、管理会社やコンサルタントの裏事情に精通しており、住民目線での適正な工事費削減を追求できることが同社の大きな強みです。 同社のサービスは、外壁・屋根防水・塗装などの大規模修繕工事に加え、給排水管取替、立体駐車場解体後の平面駐車場化、古民家再生、リノベーション（内装リフォーム）など多岐にわたります。新築設計で培った総合的な建築スキルと入札力が、修繕工事においても本質的なコスト削減を可能にしています。同社は、年2件程度の修繕コンサルティングに限定し、本当に工事費を下げたいと願う管理組合に対し、本物の入札設計を提供することで、顧客満足度を高め、修繕積立金の値上げを阻止し、マンションの資産価値維持に貢献しています。サービス提供地域は大阪、兵庫、神戸を中心としています。
2026年4月30日 時点。この概要は AI を利用して公開情報から抽出しています。事実と異なる箇所がある場合は お問い合わせください。
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