株式会社東京アセットソリューション

株式会社東京アセットソリューションは、2009年の創業以来、「人から街、社会、そして未来へ」をミッションに掲げ、多岐にわたる不動産関連事業を展開する総合不動産デベロッパーです。同社は、土地建物の有効活用や資産価値最大化を実現する専門知識と実行力を強みとし、オフィスビル、共同住宅、物流施設、ホテルなど多様なアセットタイプに対して幅広い事業を手掛けています。 主要事業の一つである「不動産開発・建替え事業」では、人口減少社会におけるストック社会への移行や、耐震性能、遵法性、最有効利用といった社会課題に対応するため、既存の街をコンセプトを持った企画でつくり替え、周辺エリアを含めた価値向上を目指しています。特に都市型賃貸マンションブランド「Nifit」を展開し、環境配慮と街の賑わいを両立する開発を推進しています。 「不動産再生事業」では、築年数の経過した建物の劣化や陳腐化、用途不適合などの課題に対し、最適なソリューションプランを提供し、不動産価値の最大化を図ります。ハード・ソフト両面からのリデザインを行い、都市型改修オフィスブランド「Relink」を通じて、時代に合った用途・建物仕様へのバリューアップを実現しています。 「物流施設事業」では、グループ会社である株式会社トーシンの長年の物流施設運営ノウハウと、荷主や物流事業者のニーズを融合させ、エリア特性に合った立地・規模・仕様の物流施設を開発しています。特に冷凍冷蔵物流施設の開発に強みを持ち、計画から施工、リーシング、さらには開発資金の調達アレンジメントまで一貫して手掛けることが可能です。 「M&A事業」では、不動産、金融、権利調整に関する高い専門性を活かし、不動産評価が株式価値に影響する企業や事業承継に課題を抱える企業に対し、最適なM&A手法を提案します。物流事業者のM&A支援にも注力し、業界全体の効率化と発展に貢献しています。また、海外企業や投資ファンドとの連携によるクロスボーダーM&Aやファンド組成も行い、顧客企業の企業価値・事業価値の最大化を支援しています。 「ファンドマネジメント事業」では、不動産の企画から開発、運営管理、運用まで、不動産ライフサイクル全体を対象としたプロジェクトマネジメント・アセットマネジメントをファンドを通じて提供します。投資家の多様な資金運用ニーズに応えるため、不動産事業で培った知見を活かし、各フェーズにフィットしたファンドを組成し、不動産価値の最大化を目指します。 「プロパティマネジメント事業」では、不動産デベロッパーとしてのノウハウを活かし、個人・法人の不動産オーナーが抱える賃貸不動産の収益最大化を支援します。賃料収入の向上、支出削減、リノベーションによる物件再生提案、不動産価値向上のコンサルティングなど、多角的なアプローチでオーナーの課題解決と資産価値向上に貢献しています。 「海外事業」は、成長著しいアジア地域を中心に展開し、事業ポートフォリオの多角化と国内不動産マーケット変動へのリスクヘッジを図っています。東南アジアでの不動産開発・売買・仲介実績に加え、ウズベキスタン共和国では日本の品質基準に基づくビル管理サービスや物流インフラ開発を計画するなど、グローバルな事業展開を推進しています。 「再生可能エネルギー事業」では、脱炭素社会への貢献を目指し、2013年より太陽光発電事業、2022年からは小型風力発電事業に取り組んでいます。遊休地の有効活用を通じて自然エネルギーを供給し、自社グループの事業使用電力を100%再生可能エネルギーで賄う「再エネ100宣言 RE Action」に加盟するなど、環境負荷低減に積極的に貢献しています。同社は、不動産開発から運用、そして環境エネルギーまで、幅広い領域で社会と未来を創造する企業として、持続的な成長を目指しています。