- 法人番号
- 2010001090418
- 所在地
- 東京都 千代田区 九段北１丁目１３番５号
- 設立
- 従業員
- 49名
- 決算月
- 9月
- 企業スコア
- 93.0 / 100.0
代表者
代表取締役社長
阿部幸広
確認日: 2025年12月16日
事業概要
株式会社ディア・ライフは、2004年11月に設立された不動産デベロッパーであり、設立後33ヶ月でマザーズに上場、2015年には東証一部（現：プライム）へ上場市場を変更するなど、創業以来着実に成長を続けています。同社は「リアルエステート事業」を主力とし、主に不動産開発と不動産投資の二つのビジネスを展開しています。不動産開発では、首都圏、特に東京23区や都心部ターミナル駅から30分以内のエリア、具体的には市ヶ谷、飯田橋、神楽坂といった「職・食・住」の利便性が高い地域に焦点を当て、単身者やDINKS世帯向けのハイグレードマンション、商業ビル、オフィスビルなどの開発用地を厳選して仕入れています。用地取得から企画、設計、施工、販売までを一貫して自社で手掛け、一級建築士事務所としての専門知識を活かし、高いデザイン性と品質を確保しながらプロジェクトを推進しています。 同社の強みは、不動産業者や金融機関との強固なネットワークによる高いソーシング力、毎朝の物件会議による迅速な意思決定、そして専任スタッフによる一気通貫のプロジェクトマネジメントです。これにより、効率的かつスピーディーな事業展開を実現し、不動産の価値を最大限に高めています。不動産投資事業では、潜在的な価値を持つ不動産を取得し、収益改善を図った上で一定期間運用後に売却する戦略を取っています。売却活動においては、竣工前の段階で物件を売却する「ADR事業（アセットデザイン・アンド・リセール事業）」も展開し、法人や投資家を主要な顧客層として、地域特性やニーズに合わせた柔軟な売却戦略で高い実績を上げています。 同社は中期経営計画「突破 2025」の最終年度において過去最高益を達成し、連結経常利益7,831百万円、親会社株主に帰属する当期純利益5,320百万円を計上しました。現在、新たな中期経営目標「挑戦 2028 ～Catch the Wave～」を掲げ、「持続可能な社会の実現に向けた取り組み強化と不動産商社としての更なる成長」を目指しています。今後は、主力事業であるリアルエステート事業において東京圏エリアへの積極投資を継続し、収益安定性・流通性に優れた不動産の供給拡大に注力するほか、M&AやAIの活用による収益性・効率性の向上、マネジメント層や次世代リーダーの育成、ESG経営の推進にも取り組んでいく方針です。
キーワード
決算ハイライト
売上高
785億円
純利益
53億円
総資産
474億円
KPI
ROA_連結
11.23% · 2025年9月
10期分（2016/09〜2025/09）
自己資本比率_単体
61.8% · 2025年9月
10期分（2016/09〜2025/09）
ROE_単体
18.18% · 2025年9月
10期分（2016/09〜2025/09）
ROE_連結
18.67% · 2025年9月
10期分（2016/09〜2025/09）
ROA_単体
11.24% · 2025年9月
10期分（2016/09〜2025/09）
自己資本比率_連結
60.14% · 2025年9月
10期分（2016/09〜2025/09）
男女賃金格差（全体）
92.9% · 2025年9月
2期分（2024/09〜2025/09）
配当性向
51.5% · 2025年9月
7期分（2019/09〜2025/09）
PER
11倍 · 2025年9月
7期分（2019/09〜2025/09）
男性育休取得率
100% · 2025年9月
2期分（2024/09〜2025/09）
平均年齢
28歳 · 2025年9月
7期分（2019/09〜2025/09）
女性役員数
3人 · 2025年9月
7期分（2019/09〜2025/09）
平均勤続年数
3年 · 2025年9月
7期分（2019/09〜2025/09）
女性役員比率
21% · 2025年9月
7期分（2019/09〜2025/09）
株主総利回り
338.4% · 2025年9月
6期分（2020/09〜2025/09）
EPS
104円 · 2025年9月
10期分（2016/09〜2025/09）
BPS
573円 · 2025年9月
10期分（2016/09〜2025/09）
発行済株式総数
4,490万株 · 2025年9月
10期分（2016/09〜2025/09）
希薄化後EPS
72円 · 2024年9月
9期分（2016/09〜2024/09）
平均年間給与
787万円 · 2025年9月
7期分（2019/09〜2025/09）
従業員数
42人 · 2025年9月
10期分（2016/09〜2025/09）
設備投資額
500万円 · 2025年9月
7期分（2019/09〜2025/09）
男性役員数
11人 · 2025年9月
7期分（2019/09〜2025/09）
男女賃金格差（非正規雇用）
54.1% · 2025年9月
2期分（2024/09〜2025/09）
女性管理職比率
33.3% · 2025年9月
2期分（2024/09〜2025/09）
男女賃金格差（正規雇用）
91.7% · 2025年9月
2期分（2024/09〜2025/09）
1株当たり配当金
63円 · 2025年9月
7期分（2019/09〜2025/09）
役員報酬総額
2.1億円 · 2025年9月
6期分（2020/09〜2025/09）
従業員数（被保険者）
49人 · 2026年4月
26期分（2024/03〜2026/04）
