双日レジデンシャルパートナーズ株式会社

双日レジデンシャルパートナーズ株式会社は、不動産投資、アセットマネジメント業務を主軸とし、第二種金融商品取引業および投資助言・代理業、宅地建物取引業を展開しています。同社は、効率重視のファンドが見送りがちな小規模・築古・過少評価されている賃貸住宅を対象に、その潜在価値を最大限に引き出すことを目指しています。投資家のニーズに応じた賃貸住宅の再生・再評価を通じて、安定した資産運用と価値向上、ひいては投資家利益の拡大に貢献することを理念としています。 具体的なビジネスモデルとして、不動産開発・企画・デザインに従事した多才なメンバーを擁し、各種アセットタイプのリノベーション工事に実績のある工事会社をパートナーに、賃貸住宅の再商品化を行っています。立地、タイプ、築年数を考慮した最適なバリューアップメニューを提案し、物件の再生を実現。PM業務経験者や不動産IT業務経験者の知見を活かした詳細なデータ分析に基づき、PM会社と密接に連携しながら、定期的な賃料見直しやタイムリーなテナント入れ替えを実施し、継続的な資産価値向上を図っています。 同社の強みは、世界有数の投資会社であるゴールドマン・サックス証券株式会社と、住宅事業の知見および広範なネットワークを持つ双日株式会社によって設立された不動産アセットマネジメントのプラットフォームである点です。この強固なパートナーシップに加え、洗練された商品企画力と粘り強い運用力を有しています。年間約200件のバリューアップ実績に裏打ちされた効果的な改修工事の提案と実施を通じて、投資機会の拡大と資産価値向上に努めています。リノベーションにおいては、クローズ型キッチンのオープン化、書斎スペースの設置、LD・K・洋室の空間拡張、2点ユニットバスの独立洗面化、暗い玄関の採光改善、収納スペースの最適化（大型WIC設置など）といった多岐にわたる改修を手掛け、物件の魅力を高めています。