代表者
代表取締役社長
山口誠一郎
確認日: 2026年2月25日
事業概要
トーセイ株式会社は、不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業、不動産管理事業、ホテル事業の6つの主要事業を展開する総合不動産企業です。同社の不動産再生事業では、老朽化したオフィスビル、商業施設、マンションなどを取得し、独自のバリューアップノウハウとリーシング力を駆使して物件価値を最大化し、高稼働物件へと再生します。例えば、全室空室の旧社宅マンションをキッズルームやパーティールームなどの共用施設を新設することで満室稼働させ、収益物件として売却した実績があります。不動産開発事業では、市場ニーズを捉えた新たな不動産を企画・開発し、都市の活性化に貢献しています。不動産賃貸事業では、同社が所有するオフィス、マンション、商業施設などを賃貸し、安定的な収益を確保。周辺マーケットやエリア特性に応じたテナント誘致、仲介会社との強固なリレーション、きめ細やかなテナントマネジメントを通じて、物件の収益力と市場競争力を向上させています。オフィスビル、住宅、商業施設、物流施設、ホテルなど多岐にわたる物件タイプに対応できる豊富なノウハウが強みです。不動産ファンド・コンサルティング事業では、投資家向けに不動産ファンドの組成や運用、不動産に関する専門的なコンサルティングを提供し、顧客の資産形成を支援します。不動産管理事業では、物件の長期的な価値維持・向上を目指し、総合的な管理サービスを提供。ホテル事業では、自社開発・再生したホテルを運営し、多様な顧客層に快適な宿泊体験を提供しています。これらの事業を連携させることで、不動産のライフサイクル全体にわたる価値創造を実現し、東京都を中心とした首都圏エリアで幅広い顧客層にサービスを提供しています。
キーワード
決算ハイライト
売上高
947億円
純利益
148億円
総資産
3,074億円
KPI
ROA_単体
4.73% · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
ROE_単体
14.07% · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
自己資本比率_単体
33.62% · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
PER
12倍 · 2025年11月
8期分（2018/11〜2025/11）
女性役員比率
8% · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
BPS
952円 · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
平均年間給与
944万円 · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
男性役員数
12人 · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
配当性向
37.3% · 2025年11月
8期分（2018/11〜2025/11）
役員報酬総額
3.4億円 · 2025年11月
6期分（2020/11〜2025/11）
発行済株式総数
4,868万株 · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
EPS
134円 · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
従業員数
302人 · 2025年11月
10期分（2016/11〜2025/11）
男女賃金格差（正規雇用）
73.5% · 2025年11月
2期分（2024/11〜2025/11）
平均年齢
35歳 · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
希薄化後EPS
133円 · 2025年11月
9期分（2017/11〜2025/11）
1株当たり配当金
100円 · 2025年11月
8期分（2018/11〜2025/11）
設備投資額
3.1億円 · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
平均勤続年数
5年 · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
女性管理職比率
4.9% · 2025年11月
2期分（2024/11〜2025/11）
男女賃金格差（全体）
72% · 2025年11月
2期分（2024/11〜2025/11）
女性役員数
1人 · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
男女賃金格差（非正規雇用）
55.1% · 2025年11月
2期分（2024/11〜2025/11）
株主総利回り
313.5% · 2025年11月
6期分（2020/11〜2025/11）
従業員数（被保険者）
497人 · 2026年4月
26期分（2024/03〜2026/04）
ROE_連結
14.39% · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
ROA_連結
4.81% · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
自己資本比率_連結
33.45% · 2025年11月
7期分（2019/11〜2025/11）
