不動産（ビル・施設管理）法人向け
- 法人番号
- 5010001038678
- 所在地
- 東京都 中央区 銀座４丁目６番１号
- 設立
- 従業員
- 124名
- 決算月
- 12月
- 企業スコア
- 65.0 / 100.0
代表
柴田道利
確認日: 2026年4月17日
株式会社エム・エス・ビルサポートは、1996年10月に三井不動産と三幸エステートの共同出資により設立された不動産ソリューションサービス会社です。同社は、オフィスビルを主体とした不動産のプロパティマネジメント（PM）を基軸に、ビルオーナーの不動産経営をトータルにサポートする“エキスパート集団”として事業を展開しています。主要な業務内容は、プロパティマネジメント業務、リーシングマネジメント業務、コンストラクションマネジメント業務、不動産売買仲介業務、そして不動産コンサルティング業務の5つの柱から構成されています。 プロパティマネジメント業務では、テナント窓口・折衝、賃料改定・賃料請求代行、入出金管理、建物の維持管理、報告書作成、年次予算計画作成など、ビル運営全般を包括的に手掛け、管理コスト削減や賃料適正化を通じてオフィスビルのキャッシュフロー向上に貢献します。リーシングマネジメント業務では、市場マーケティングに基づいた賃貸条件の設定、テナント募集、審査、賃貸借契約締結代行を行い、独自のネットワークと情報網を活かして優良なテナントを早期に誘致します。コンストラクションマネジメント業務では、テナントの入退去工事、建物のバリューアップ・リニューアル工事、オフィスレイアウト変更、その他改修・修繕工事の計画・実施・監理、遵法性の調査・診断を通じて、建物の資産価値向上と快適なオフィス空間の実現を支援します。 不動産売買仲介業務では、不動産の評価・査定、現物不動産および信託受益権の売買仲介を行い、PM業務で培った運営管理ノウハウを活かした収益不動産の売買仲介を得意としています。2007年には第二種金融商品取引業の免許も取得し、複雑な取引も正確かつスピーディーにクロージングする能力を有しています。不動産コンサルティング業務では、不動産の有効活用、事務所移転、税務・財務に関する相談、新築コンサルティングなど、不動産全般に関する多岐にわたる課題解決を支援します。 同社の強みは、親会社である三井不動産の『不動産運営ノウハウ』と三幸エステートの『テナントリーシング力』をDNAとして引き継ぎ、発展させた優位な総合力と高度なPM能力にあります。これにより、資産の取得からテナント誘致、建物管理、工事管理、価値向上、売却に至るまで、一連の不動産経営サイクルをワンストップでサポートするビジネスモデルを確立しています。対象顧客は、REIT、ファンド、不動産会社、一般事業会社、資産管理会社、個人オーナーなど多岐にわたり、2024年12月末時点で285棟、約373,000坪の管理受託実績を誇ります。また、三井不動産グループの環境方針「＆EARTH」に貢献するため、社内外で環境配慮への取り組みを推進し、持続可能な社会の実現にも貢献しています。
純利益
3.1億円
総資産
61億円
自己資本比率_単体
44.99% · 2025年12月
5期分（2016/03〜2025/12）
ROA_単体
5% · 2025年12月
5期分（2016/03〜2025/12）
ROE_単体
11.11% · 2025年12月
5期分（2016/03〜2025/12）
従業員数（被保険者）
124人 · 2026年5月
26期分（2024/04〜2026/05）
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