- 法人番号
- 6120001095071
- 所在地
- 東京都 千代田区 丸の内１丁目５番１号
- 設立
- 従業員
- 116名
- 決算月
- 12月
- 企業スコア
- 100.0 / 100.0
代表者
代表取締役社長
西羅弘文
確認日: 2026年3月23日
事業概要
地主株式会社は、2000年の創業以来、「JINUSHIビジネス」という独自の不動産投資手法を展開する不動産金融商品のメーカーです。同社のJINUSHIビジネスは、自ら建物を建設・所有せず、土地のみに投資し、テナント企業と長期の定期借地権設定契約を締結して土地を貸し出すことに特化しています。このビジネスモデルは、人口動向や商圏、道路付け、周辺環境などを綿密に検証し、将来にわたり転用可能な土地を厳選して購入する「土地の目利き力」を強みとしています。テナントが建物を建設・所有するため、同社は保守・修繕・改装などの追加投資が一切不要であり、20年～50年程度の長期契約により安定した賃料収益を確保します。また、テナントには契約終了時に更地返還義務があるため、資産価値が下がりにくく、高い流動性を維持できるという特徴があります。 同社は、貸し出している土地を、長期安定のキャッシュ・フローが見込める安全な不動産金融商品として、機関投資家向けの「地主リート」や、一般投資家向けの「地主ファンド」「地主倶楽部」などへ売却し、投資家の資金運用も手掛けています。特に「地主リート」は国内唯一の底地特化型私募リートとして、生損保や年金などの機関投資家の資金を長期安定運用しています。これにより、土地の仕入れから賃貸、売却、その後の資産運用までの一貫した収益モデルを構築しています。創業以来25年以上にわたり、累計487案件、約6,368億円（2025年12月末時点）という豊富なJINUSHIビジネス取扱実績を誇り、2023年にはその独自性と競争優位性が評価されポーター賞を受賞しました。独自のネットワークを通じて信用力の高いテナントとの緊密なリレーションを構築し、「底地案件といえば地主」と認知されるほどの専門性と実績を確立しています。同社は、安全な不動産金融商品を創り出し、世界の人々の資産を守る一翼を担うことを経営理念としています。
キーワード
決算ハイライト
売上高
763億円
純利益
74億円
総資産
1,464億円
KPI
自己資本比率_単体
39.26% · 2025年12月
11期分（2016/03〜2025/12）
ROE_連結
14.2% · 2025年12月
11期分（2016/03〜2025/12）
ROE_単体
25.24% · 2025年12月
11期分（2016/03〜2025/12）
ROA_連結
5.04% · 2025年12月
11期分（2016/03〜2025/12）
ROA_単体
9.91% · 2025年12月
11期分（2016/03〜2025/12）
自己資本比率_連結
35.47% · 2025年12月
11期分（2016/03〜2025/12）
男性役員数
6人 · 2025年12月
8期分（2019/03〜2025/12）
配当性向
19.2% · 2025年12月
8期分（2019/03〜2025/12）
希薄化後EPS
185円 · 2020年3月
5期分（2016/03〜2020/03）
設備投資額
244億円 · 2025年12月
6期分（2020/03〜2025/12）
平均年間給与
1,750万円 · 2025年12月
8期分（2019/03〜2025/12）
平均年齢
38歳 · 2025年12月
8期分（2019/03〜2025/12）
発行済株式総数
2,157万株 · 2025年12月
11期分（2016/03〜2025/12）
平均勤続年数
4年 · 2025年12月
8期分（2019/03〜2025/12）
BPS
2,268円 · 2025年12月
11期分（2016/03〜2025/12）
EPS
573円 · 2025年12月
11期分（2016/03〜2025/12）
従業員数
71人 · 2025年12月
11期分（2016/03〜2025/12）
1株当たり配当金
110円 · 2025年12月
8期分（2019/03〜2025/12）
PER
5倍 · 2025年12月
8期分（2019/03〜2025/12）
女性役員数
1人 · 2025年12月
3期分（2023/12〜2025/12）
女性役員比率
14.3% · 2025年12月
4期分（2022/12〜2025/12）
株主総利回り
202.7% · 2025年12月
7期分（2020/03〜2025/12）
役員報酬総額
2.8億円 · 2025年12月
7期分（2020/03〜2025/12）
従業員数（被保険者）
116人 · 2026年4月
26期分（2024/03〜2026/04）
