マップアンドカンパニー株式会社

マップアンドカンパニー株式会社は、都市開発分野において新たな価値創造と都市機能向上に取り組む「PLACE CREATOR」を自負する専門家集団です。同社の主要事業は、宅地建物取引業、第二種金融商品取引業、および投資助言・代理業であり、これらの事業を通じて都市空間の整備に貢献しています。 同社は、都市における職場や住まいの空間創造、都市や施設の活性化、人々の生活を豊かにする施設や仕組みの開発を手掛けています。「ものづくり」への強いこだわりを持ちつつ、「もの」を活かすための「ことづくり」にも注力し、独創的な企画デザイン力と高い技術力を強みとしています。 事業案内では、「都市デザイン」と「運営・管理」の二つの柱を展開しています。都市デザイン事業では、「居住空間」「職場空間」「憩いと交流の空間」といった「プラットフォーム」を理想的な形で創造することを目指し、コンセプト構築から開発プロジェクトの完成まで一貫して手掛けます。特に、低層交流型集合住宅「ブルーパレット」シリーズの開発では、敷地への親和性、自然発生的なコミュニティの創出、持続可能性を重視した付加価値の高い住宅を提供しています。また、用途価値が低下した建物や施設の価値を再生させる「バリュープラス」事業も展開し、社会変化に対応した適切なコンセプトと機能再整備により、新たな価値を生み出しています。 運営・管理事業では、開発・活性化された都市施設がその価値を十分に発揮できるよう、コンセプトを活かしたオペレーションを提供します。具体的には、プロパティマネジメントとして市場調査・分析、テナント募集・契約、賃料集金、更新・改定、解約、レポーティング、ビルマネジメント（清掃、法定点検、修繕工事）などを実施。さらに、建物を一括賃借し転貸するサブリース事業では、空室や家賃滞納リスクを負いながらオーナーに定額家賃を保証し、入居者募集からトラブル対応、建物メンテナンスまで煩雑な業務を一括して引き受けます。また、外観・内装のリニューアルやIT関連設備の導入、ランニングコストの見直し、遵法性確保などにより資産価値を高める「バリューアップ」提案も行っています。 これらの事業を通じて、同社は不動産オーナーや投資家、そして居住者やテナントに対し、満足度の高い「場」を創造し、安定した不動産経営と豊かな生活空間を提供しています。実績としては、東京都内を中心に「blue palette」シリーズや「CROSS SQUARE」「CROSS STATES」といった開発プロジェクト、既存マンションの活性化プロジェクトを多数手掛けています。