株式会社新栄不動産開発

株式会社新栄不動産開発は、「不動産の新しい価値を提案する」を企業理念に掲げ、多岐にわたる不動産事業を展開しています。同社の主要事業は、まず「リノベーション・コンバージョン事業」です。これは、既存の建物に大規模な改修を施し、耐震性や防火安全性、耐久性、エネルギー効率、IT化対応といった性能を向上させるリノベーションに加え、オフィスビルを都市型住居に転用するなどの用途変更（コンバージョン）を通じて、不動産に新たな付加価値を創造するものです。専門知識を要する複雑なコンバージョンにも対応し、不動産の再生を提案しています。 次に「不動産オペレーション事業」では、建物そのものの価値（ハード）だけでなく、有名テナントの誘致、共用スペースの充実、コンシェルジュの常駐といった運営（ソフト）の側面から不動産価値の最大化を図ります。ビジネスホテルやデイサービスなどのオペレーショナル・アセットを、様々な運営パートナーと協働で保有・運営し、お客様のビジネス価値向上を支援しています。 「不動産投資開発事業」では、1棟収益マンションやオフィスビルなどの収益不動産を取得し、リノベーションによって時代のニーズに合った優良不動産へと再生させ、価値の最大化に努めます。また、オペレーターの運営力や信用力に左右されるオペレーショナル・アセットも積極的に取得し、最適な運営力と融合させることでバリューアップを図ります。さらに、戸建住宅の開発事業も自社で行い、用地仕入れから企画、販売まで一貫した体制で顧客に独自の商品やサービスを提供。土地造成や完成宅地の住宅メーカー・ハウスビルダーへの提供も行っています。バルクセールや不動産M&Aを活用した複数不動産の一括取得にも対応し、取得後の運営管理、リスク対策、出口戦略までスピーディーに分析し、事業の最適化を図るほか、採算性の低い不動産はリノベーションやコンバージョンで価値を高めた上で保有または売却します。 「不動産コンサルティング・仲介事業」では、不動産の有効活用、取得、処分、管理、経営に関する多種多様な問題に対し、プロフェッショナルとしての知識、技能、経験、豊富なノウハウを駆使して的確なコンサルティングを提供し、クライアントの最善の意思決定をサポートします。仲介事業においては、売主・買主、貸主・借主双方のニーズに対し、幅広いネットワークと情報収集力で最良の提案を行い、契約からアフターフォローまで顧客目線で満足度の高い不動産取引を実現します。 「住宅分譲事業」では、新築一戸建て分譲住宅を供給しており、これまでの新築分譲マンション開発で培った経験を基に、顧客の多様なライフスタイルや広さ、部屋数、設備、インテリアといった隠れたニーズに応える可変性の高い住宅を提供しています。 最後に「賃貸・テナント事業」では、居住用賃貸マンションや一戸建て、オフィス、店舗、会議室などの募集、管理、運営を一貫して行います。オーナーの負担軽減のため、建物のリフォームや不動産コンサルティングをトータルで提案し、賃貸物件を探す顧客には情報に精通したスタッフが豊富な物件情報の中から最適な物件を紹介しています。同社は、これらの事業を通じて、不動産の潜在的な価値を最大限に引き出し、社会に必要とされる快適な都市空間の創造・再生に貢献しています。