東洋不動産プロパティマネジメント株式会社

東洋不動産プロパティマネジメント株式会社は、(旧)三和銀行(現、三菱UFJ銀行)と長年の取引実績を持つ東洋不動産・今橋地所のビル事業部門を前身とし、首都圏・関西圏を中心に全国でオフィスビル、ホテル、物流施設など多岐にわたる事業用不動産の受託管理を手掛ける総合ソリューションサービス企業です。同社は、ビルオーナー様に代わって資産価値を高め、キャッシュフローを最大化する「プロパティマネジメント業務」、ビルを一括借り上げして空室の不安を解消し、キャッシュフローを安定化させる「サブリース業務」、そしてビルの資産価値を維持向上させるための「コンストラクションマネジメント業務」を中核事業として展開しています。 同社のプロパティマネジメントは、テナント誘致、契約管理、メンテナンス管理といったビル運営全般をサポートし、社内完結型の体制と自社コンストラクションマネジメント部門との連携により、コスト削減とスムーズなバリューアップを実現します。サブリースでは、オーナー様の所有リスクを分散し、賃料保証を通じて安定した収益を提供。金融・不動産・建築・設備に精通した専門家が、オーダーメイドの契約プランと最適なテナント誘致を提案し、オーナー様と共同事業者として資産価値向上に努めます。コンストラクションマネジメントでは、ビル運営に係る工事のコスト・品質・遵法性・安全性管理を徹底し、マーケット環境の変化に対応したバリューアップ提案や補助金活用省エネ工事、デューデリジェンス、遵法化コンサルティングなどを一級建築士事務所としての技術と知識を活かして提供します。 さらに、同社は不動産の戦略的パートナーとして、運用・売却からバリューアップ工事まで、ビルオーナー様を取り巻くあらゆる課題に対し、豊富なソリューションメニューと専門家チームによるコンサルティングを提供。独自のノウハウと長年培った業界ネットワークを駆使したリーシング活動により、空室の早期解消と資産価値向上に貢献します。実績として、約61.3万坪、296棟の物件を受託管理しており、その中にはオフィスビル、ホテル、商業施設、物流施設などが含まれます。同社は、東洋不動産グループの総合力を背景に、お客様の多様なニーズに迅速かつ柔軟に応え、信頼されるパートナーとして事業用不動産の価値最大化を目指しています。