株式会社プロパスト

株式会社プロパストは、住環境を中心とした不動産ステージで社会のインフラ構築に寄与する総合不動産ディベロッパーです。同社は「Metropolis Remaking by Properst Strategy」を至上命題とし、その時々の経済環境に応じて複数のコア事業を最適な規模・種類へと自在に変化させるマルチコア戦略で成長を続けています。主要事業として、まず「分譲開発事業」を展開しており、首都圏エリアを中心に、DINKSやファミリー層を対象とした魅力ある分譲マンションを開発・販売しています。この事業では、土地の特性や地域性、周辺環境とのバランスを考慮した独自の企画力とデザイン力を活かし、プロジェクトごとに独立したコンセプトと個別のネーミングを特徴とする「作品」レベルの空間を創造しています。また、専有卸のスキームで引き受けた物件の実需に基づく分譲販売も行っています。次に「賃貸開発事業」では、首都圏エリアの最寄駅から徒歩10分圏内の好立地にあるマンション用地を取得し、小規模（20戸以下）な中低層物件に特化。当社のデザイン力を活かしたローコストかつハイセンスな賃貸マンションを建築し、主に個人投資家層を対象に売却しています。小規模・中低層物件に特化することで、外部環境の変化や建築費用上昇等の変動要因の影響を抑制し、安定的な事業運営を図っています。さらに「バリューアップ事業」では、首都圏エリアで3億円から5億円程度の中古収益レジデンス等を購入し、外壁洗浄、屋上防水、共用部整備といった効果的な改修により付加価値を高めた上で、個人投資家および海外投資家を対象に売却を実施しています。少額のバリューアップで効率的に価値を高め、短期間での売却と資金回収を目指すビジネスモデルを確立しています。これらの事業を通じて、同社は不動産に新たな価値を付加し、社会に貢献しています。