代表
徳山聖也
確認日: 2026年4月17日
株式会社フェニックス管理は、プロパティマネジメントを中核事業とする不動産管理会社です。同社は、オーナーの資産価値を最大限に高め、入居者には快適な暮らしを提供することを使命としています。主要な事業として、まず「リーシング」では、徹底した訪問営業やデジタル化された情報活用を通じて、お客様のニーズに合致する物件紹介を行い、高い入居率を実現しています。次に「リノベーション」では、ご入居者の生活をイメージした部屋作りを心がけ、工事業者との綿密な打ち合わせや現場確認を重ね、建物の外壁改修提案なども含め、機能面とコスト面を総合的に考慮したデザインを提供しています。リノベーション事例として、エントランスや間取り変更など多岐にわたる実績があります。 「ビルメンテナンス」では、適切な建物の維持管理を通じて暮らしの安心を支え、共用部電気のLED交換提案や電子ブレーカー設置提案など、環境保全にも配慮した早期問題発見と解決に努めています。「オーナーサポート」は、不動産投資における成功の鍵が「管理」にあるという同社の哲学に基づき、物件の資産価値向上にクリティカルかつ直接的なアプローチを行うだけでなく、物件掲示物の統一性、放置自転車の撤去、エレベーター内の清掃といった小さな行動も重視し、未来の物件価値最大化を目指しています。 「入居者満足度向上」のためには、入居者からの電話対応や各種手続き（駐輪場・駐車場利用、解約など）を円滑に行い、快適な居住環境を維持しています。また、「スペースの有効活用」として、デッドスペースを収益アップのチャンスと捉え、オーナー、入居者、そして街に生活する人々にとって価値ある収益化提案を行っています。これには、デジタルサイネージ導入やシェアサイクル「Luup」の導入支援なども含まれます。さらに「施工監理」では、リフォームやリノベーション工事において、品質と安全性を確保するための監理業務を提供しています。 同社は関西を中心に日本全国でレジデンス、老人ホーム、オフィスビル、宿泊施設、商業施設、航空機、物流倉庫など幅広いアセットに対応し、管理戸数を拡大しています。ただ維持するだけの管理ではなく、積極的な提案で収益率および物件価値を高め、エリア内トップレントを実現している点が強みです。ISO 9001およびPマークを取得しており、品質管理と情報セキュリティにも力を入れています。また、SDGsやBCPへの取り組みも行い、持続可能な社会への貢献も目指しています。
従業員数（被保険者）
104人 · 2026年5月
30期分（2023/12〜2026/05）
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